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74-78 South Moger Ave
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74-78 South Moger Ave
Local 576 m² 100 % Alquilado En venta Mount Kisco, NY 10549 3.463.344 € (6.013 €/m²) Tasa de capitalización 8 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Portafolio de propiedades de primera calidad en el centro de la ciudad en venta con 4 edificios separados
- Apartamentos residenciales: 6 apartamentos bien equipados, cada uno diseñado para brindar comodidad y conveniencia
- Potencial de inversión: con una combinación de propiedades residenciales y comerciales, esta cartera proporciona múltiples fuentes de ingresos
- Oportunidad de inversión excepcional con 6 unidades residenciales, 1 espacio comercial muy grande para múltiples oficinas, espacio comercial independiente, granero y garaje de gran tamaño
- Espacios comerciales: dos unidades comerciales versátiles para negocios minoristas, de oficinas o de servicios
- Esta cartera es un hallazgo poco común para los inversores inteligentes que buscan expandir sus participaciones en una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad.
RESUMEN EJECUTIVO
Cartera de propiedades de primera calidad en el centro de la ciudad con 4 edificios separados: oportunidad de inversión excepcional con 6 unidades residenciales, 1 espacio comercial muy grande para múltiples oficinas, espacio comercial independiente, garaje de granero de gran tamaño y un estacionamiento privado de nueva construcción.
Excelente oportunidad de inversión y primera vez en el mercado: esta amplia cartera de 4 edificios tiene una ubicación ideal junto a la estación de tren en el corazón del centro de la ciudad. Esta ubicación privilegiada cuenta con 6 espaciosos apartamentos residenciales y dos prósperos espacios comerciales, que ofrecen una combinación perfecta de vida urbana y potencial empresarial.
Características principales:
• Ubicación privilegiada: a pocos pasos de la estación de tren, lo que garantiza un fácil acceso tanto para los residentes como para los clientes. Experimente la vitalidad de la vida en el centro de la ciudad con todas las tiendas, restaurantes y servicios a poca distancia a pie.
• Apartamentos residenciales: siete apartamentos bien equipados, cada uno diseñado para brindar comodidad y conveniencia
• Espacios comerciales: dos unidades comerciales versátiles para negocios minoristas, de oficinas o de servicios. Benefíciese del elevado tráfico peatonal y de la visibilidad en una zona ajetreada.
• Potencial de inversión: con una combinación de propiedades residenciales y comerciales, esta cartera ofrece múltiples fuentes de ingresos. Aproveche la demanda de viviendas y espacios comerciales en un área céntrica de rápido crecimiento en el bullicioso monte Kisco.
• Atractivo para la comunidad: disfrute de un vibrante ambiente de vecindario con tiendas, cafeterías y atracciones culturales locales a solo unos minutos de distancia. Esta propiedad está perfectamente posicionada para atraer tanto a residentes como a empresas.
Esta cartera es un hallazgo poco común para los inversores inteligentes que buscan expandir sus participaciones en una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad. ¡No se pierda esta oportunidad de ser propietario del monte Kisco, conocido como el Big Little Village!
Excelente oportunidad de inversión y primera vez en el mercado: esta amplia cartera de 4 edificios tiene una ubicación ideal junto a la estación de tren en el corazón del centro de la ciudad. Esta ubicación privilegiada cuenta con 6 espaciosos apartamentos residenciales y dos prósperos espacios comerciales, que ofrecen una combinación perfecta de vida urbana y potencial empresarial.
Características principales:
• Ubicación privilegiada: a pocos pasos de la estación de tren, lo que garantiza un fácil acceso tanto para los residentes como para los clientes. Experimente la vitalidad de la vida en el centro de la ciudad con todas las tiendas, restaurantes y servicios a poca distancia a pie.
• Apartamentos residenciales: siete apartamentos bien equipados, cada uno diseñado para brindar comodidad y conveniencia
• Espacios comerciales: dos unidades comerciales versátiles para negocios minoristas, de oficinas o de servicios. Benefíciese del elevado tráfico peatonal y de la visibilidad en una zona ajetreada.
• Potencial de inversión: con una combinación de propiedades residenciales y comerciales, esta cartera ofrece múltiples fuentes de ingresos. Aproveche la demanda de viviendas y espacios comerciales en un área céntrica de rápido crecimiento en el bullicioso monte Kisco.
• Atractivo para la comunidad: disfrute de un vibrante ambiente de vecindario con tiendas, cafeterías y atracciones culturales locales a solo unos minutos de distancia. Esta propiedad está perfectamente posicionada para atraer tanto a residentes como a empresas.
Esta cartera es un hallazgo poco común para los inversores inteligentes que buscan expandir sus participaciones en una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad. ¡No se pierda esta oportunidad de ser propietario del monte Kisco, conocido como el Big Little Village!
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
357.532 €
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620,72 €
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Otros ingresos |
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Pérdida de vacío |
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Ingresos brutos efectivos |
357.532 €
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Impuestos |
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Gastos de explotación |
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Gastos totales |
79.134 €
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137,39 €
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Ingresos netos de explotación |
278.399 €
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483,33 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 357.532 € |
Anual por m² | 620,72 € |
Otros ingresos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | 357.532 € |
Anual por m² | 620,72 € |
Impuestos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos de explotación | |
---|---|
Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos totales | |
---|---|
Anual | 79.134 € |
Anual por m² | 137,39 € |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | 278.399 € |
Anual por m² | 483,33 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
576 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1950
Precio
3.463.344 €
Precio por m²
6.013 €
Tasa de capitalización
8 %
Ingresos netos de explotación
277.068 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,42
Tamaño de la parcela
0,04 ha
Zonificación
CB-1 - Distrito Central de Negocios
Walk Score®
Muy accesible a pie (84)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 5601-080-024-00003-000-0002 | Evaluación de las mejoras | 30.033 € (2023) |
Evaluación del terreno | 29.556 € (2023) | Evaluación total | 59.589 € (2023) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5601-080-024-00003-000-0002
Evaluación del terreno
29.556 € (2023)
Evaluación de las mejoras
30.033 € (2023)
Evaluación total
59.589 € (2023)
1 de 33
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
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74-78 South Moger Ave
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