7369-7379 N Damen Ave

Kiser Group se ha dedicado exclusivamente a comercializar para la venta 7369 N. Damen Ave, un edificio con patio de 39 unidades en el vecindario Rogers Park de Chicago. La propiedad consta de 36 unidades legales y 3 unidades de jardín no conformes. El 7369 N. Damen se encuentra en una zona muy transitable, cerca del transporte público, incluidas las líneas roja, morada y amarilla de la CTA en la estación Howard (a 0,8 km).
El edificio está compuesto por (19) habitaciones de 1 habitación y 1 cama de 1 cama, 18 habitaciones de 2 habitaciones y 2 habitaciones de 3 habitaciones y 2 camas dobles. Con la propiedad actual, las mejoras de capital realizadas incluyen tuberías de cobre en todas partes, una caldera Weil-McLain más nueva (2017), un cableado eléctrico actualizado, un sistema de agua caliente más nuevo (2016) y la sustitución total de la mitad del techo mediante arranques (2020).
Un nuevo propietario tiene la oportunidad de obtener un valor significativo mediante la renovación de una unidad completa y la duplicación de las tres unidades de jardín no conformes, creando (2) unidades de 5 dormitorios y 3 baños y (1) unidad de 3 dormitorios y 2 baños. Además, los alquileres actuales están aproximadamente un 30% por debajo del precio de mercado de unidades modernizadas comparables, lo que representa una oportunidad inmediata de aumentar el flujo de caja mediante mejoras y estrategias de arrendamiento.