736 S Gramercy Dr
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736 S Gramercy Dr
Edificio residencial 7 unidades 1.658.250 € (236.893 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,70 % Los Angeles, CA 90005
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicado en una de las calles más tranquilas y atractivas de Mid-Wilshire/Koreatown. Puntuación de accesibilidad a pie: 91. Cerca del transporte público, supermercados, tiendas, etc
- Edificio bien mantenido con importantes mejoras recientes
- Gran oportunidad de valor agregado, 4 unidades muy por debajo del precio del mercado en contratos mensuales.
RESUMEN EJECUTIVO
El edificio y las unidades en buen estado de 736 Gramercy garantizan una oportunidad de inversión poco común, mientras que el 100% de ocupación refleja el fuerte atractivo de alquiler de la propiedad. Con cuatro unidades arrendadas actualmente muy por debajo de los precios del mercado, existe un importante potencial de valor agregado y un importante aumento del alquiler para los inversores que buscan aumentar sus ingresos y maximizar la rentabilidad. Ubicado en una de las calles más atractivas del área de Hancock-Wilshire y con una puntuación de 91 en cuanto a accesibilidad para peatones, este edificio ha disfrutado de una baja rotación de inquilinos y una alta demanda de alquiler. Cerca de autopistas, restaurantes de primera categoría, tiendas, transporte público, vida nocturna y mucho más. No pierda esta rara oportunidad de adquirir un activo de alto rendimiento con potencial de revalorización a largo plazo.
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
-
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-
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| Pérdida de vacío |
-
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-
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
-
|
-
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| Gastos de explotación |
-
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-
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| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
|
| Ingresos netos de explotación |
$99,999
|
$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.658.250 € | Clase de edificio | C |
| Precio por unidad | 236.893 € | Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 564 m² |
| Tasa de capitalización | 4,70 % | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 7 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1955 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,12/1.000 m² |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio | 1.658.250 € |
| Precio por unidad | 236.893 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 4,70 % |
| N.º de unidades | 7 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tamaño del edificio | 564 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1955 |
| Ratio de parking | 0,12/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Lavavajillas
- Calefacción
- Cocina
- Horno
- Fogón
- Bañera/Ducha
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Acceso controlado
- Instalaciones de lavandería
- Cerrado
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 1 | 2.211 € | 139 |
| 2+1 | 2 | 1.254 € | 75 |
| 1+1 | 4 | 1.209 € | 69 |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (92)
Transit Score®
Transporte público excelente (77)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5092-028-016 | Evaluación de las mejoras | 434.195 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 1.009.507 € (2024) | Evaluación total | 1.443.702 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5092-028-016
Evaluación del terreno
1.009.507 € (2024)
Evaluación de las mejoras
434.195 € (2024)
Evaluación total
1.443.702 € (2024)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | LAR4 (Patio residencial Zero Side) |
| LAR4 (Patio residencial Zero Side) |
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Capital Financial & Investment
736 S Gramercy Dr
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