
736 S Gramercy Dr
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736 S Gramercy Dr
Edificio residencial 7 unidades 1.658.250 € (236.893 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,70 % Los Angeles, CA 90005



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicado en una de las calles más tranquilas y atractivas de Mid-Wilshire/Koreatown. Puntuación de accesibilidad a pie: 91. Cerca del transporte público, supermercados, tiendas, etc
- Edificio bien mantenido con importantes mejoras recientes
- Gran oportunidad de valor agregado, 4 unidades muy por debajo del precio del mercado en contratos mensuales.
RESUMEN EJECUTIVO
El edificio y las unidades en buen estado de 736 Gramercy garantizan una oportunidad de inversión poco común, mientras que el 100% de ocupación refleja el fuerte atractivo de alquiler de la propiedad. Con cuatro unidades arrendadas actualmente muy por debajo de los precios del mercado, existe un importante potencial de valor agregado y un importante aumento del alquiler para los inversores que buscan aumentar sus ingresos y maximizar la rentabilidad. Ubicado en una de las calles más atractivas del área de Hancock-Wilshire y con una puntuación de 91 en cuanto a accesibilidad para peatones, este edificio ha disfrutado de una baja rotación de inquilinos y una alta demanda de alquiler. Cerca de autopistas, restaurantes de primera categoría, tiendas, transporte público, vida nocturna y mucho más. No pierda esta rara oportunidad de adquirir un activo de alto rendimiento con potencial de revalorización a largo plazo.
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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Otros ingresos |
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Ingresos brutos efectivos |
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Impuestos |
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Gastos de explotación |
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Gastos totales |
$99,999
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Ingresos netos de explotación |
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Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Otros ingresos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Impuestos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos de explotación | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos totales | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Ingresos netos de explotación | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 1.658.250 € | Clase de edificio | C |
Precio por unidad | 236.893 € | Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 564 m² |
Tasa de capitalización | 4,70 % | Ocupación media | 100% |
N.º de unidades | 7 | N.º de plantas | 2 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1955 |
Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,12/1.000 m² |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Precio | 1.658.250 € |
Precio por unidad | 236.893 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 4,70 % |
N.º de unidades | 7 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
Tamaño del edificio | 564 m² |
Ocupación media | 100% |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción | 1955 |
Ratio de parking | 0,12/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Lavavajillas
- Calefacción
- Cocina
- Horno
- Fogón
- Bañera/Ducha
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Acceso controlado
- Instalaciones de lavandería
- Cerrado
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
2+1.5 | 1 | 2.211 € | 139 |
2+1 | 2 | 1.254 € | 75 |
1+1 | 4 | 1.209 € | 69 |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (92)
Transit Score®
Transporte público excelente (77)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 5092-028-016 | Evaluación de las mejoras | 434.195 € (2024) |
Evaluación del terreno | 1.009.507 € (2024) | Evaluación total | 1.443.702 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5092-028-016
Evaluación del terreno
1.009.507 € (2024)
Evaluación de las mejoras
434.195 € (2024)
Evaluación total
1.443.702 € (2024)
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | LAR4 (Patio residencial Zero Side) |
LAR4 (Patio residencial Zero Side) |
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Elaborado por
Capital Financial & Investment
736 S Gramercy Dr
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