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736 S Gramercy Dr

Edificio residencial 7 unidades 1.658.250 € (236.893 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,70 % Los Angeles, CA 90005

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Ubicado en una de las calles más tranquilas y atractivas de Mid-Wilshire/Koreatown. Puntuación de accesibilidad a pie: 91. Cerca del transporte público, supermercados, tiendas, etc
  • Edificio bien mantenido con importantes mejoras recientes
  • Gran oportunidad de valor agregado, 4 unidades muy por debajo del precio del mercado en contratos mensuales.

RESUMEN EJECUTIVO

El edificio y las unidades en buen estado de 736 Gramercy garantizan una oportunidad de inversión poco común, mientras que el 100% de ocupación refleja el fuerte atractivo de alquiler de la propiedad. Con cuatro unidades arrendadas actualmente muy por debajo de los precios del mercado, existe un importante potencial de valor agregado y un importante aumento del alquiler para los inversores que buscan aumentar sus ingresos y maximizar la rentabilidad. Ubicado en una de las calles más atractivas del área de Hancock-Wilshire y con una puntuación de 91 en cuanto a accesibilidad para peatones, este edificio ha disfrutado de una baja rotación de inquilinos y una alta demanda de alquiler. Cerca de autopistas, restaurantes de primera categoría, tiendas, transporte público, vida nocturna y mucho más. No pierda esta rara oportunidad de adquirir un activo de alto rendimiento con potencial de revalorización a largo plazo.

DATA ROOM Haz clic aquí para acceder

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler $99,999 $9.99
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos $99,999 $9.99
Impuestos - -
Gastos de explotación - -
Gastos totales $99,999 $9.99
Ingresos netos de explotación $99,999 $9.99

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Impuestos
Anual -
Anual por m² -
Gastos de explotación
Anual -
Anual por m² -
Gastos totales
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos netos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 1.658.250 €
Precio por unidad 236.893 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 4,70 %
N.º de unidades 7
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,06 ha
Tamaño del edificio 564 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 2
Año de construcción 1955
Ratio de parking 0,12/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Lavavajillas
  • Calefacción
  • Cocina
  • Horno
  • Fogón
  • Bañera/Ducha

AMENITIES DEL SITIO

  • Acceso las 24 horas
  • Acceso controlado
  • Instalaciones de lavandería
  • Cerrado

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
2+1.5 1 2.211 € 139
2+1 2 1.254 € 75
1+1 4 1.209 € 69
Walk Score®
El paraíso del peatón (92)
Transit Score®
Transporte público excelente (77)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
5092-028-016
Evaluación del terreno
1.009.507 € (2024)
Evaluación de las mejoras
434.195 € (2024)
Evaluación total
1.443.702 € (2024)

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación LAR4 (Patio residencial Zero Side)
LAR4 (Patio residencial Zero Side)
  • ID del anuncio: 34928852

  • Fecha en el mercado: 24/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 736 S Gramercy Dr, Los Angeles, CA 90005

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