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Fulshear Gateway Development 7355 FM 359
Locales 111 – 1.858 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Fulshear, TX 77441
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Aspectos destacados
- A ESTRENAR
- UNIDADES DE TAPÓN
- OPCIÓN DRIVE-THRU
- ESPACIO DIVISIBLE DE 20,000 PIES CUADRADOS
- UNIDADES DE COMEDOR DE PATIO
- ESPACIO DE RESTAURANTE INDEPENDIENTE DE 4000 PIES CUADRADOS
Disponibilidad del espacio (3)
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- Espacio
- Tamaño
- Plazo
- Precio
- Tipo de alquiler
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta, módulo A | 139 – 678 m² | Negociable | 418,13 € /m²/año 34,84 € /m²/mes 283.576 € /año 23.631 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| 1.ª planta, módulo B | 111 – 808 m² | Negociable | 418,13 € /m²/año 34,84 € /m²/mes 337.960 € /año 28.163 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| 1.ª planta, módulo C | 372 m² | Negociable | 418,13 € /m²/año 34,84 € /m²/mes 155.384 € /año 12.949 € /mes | Triple neto (NNN) |
1.ª planta, módulo A
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
- Espacio esquinero
- Servicio desde el coche
1.ª planta, módulo B
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
1.ª planta, módulo C
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE 7355 FM 359 , Fulshear, TX 77441
| Espacio total disponible | 1.858 m² | Superficie bruta alquilable | 1.858 m² |
| Mín. Divisible | 111 m² | Año de construcción | 2025 |
| Tipo de inmueble | Locales | Estado de construcción | En construcción |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle | Calles transversales | Wallis Road |
| Espacio total disponible | 1.858 m² |
| Mín. Divisible | 111 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 1.858 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Estado de construcción | En construcción |
| Calles transversales | Wallis Road |
Acerca del inmueble
¡El desarrollo de Fulshear Gateway se estrenará en la comunidad de Fulshear en el primer trimestre de 2025! Ubicada aproximadamente a 30 millas al oeste de Houston, en el condado de Fort Bend, Fulshear, Texas, es una ciudad en rápida expansión famosa por su combinación única de encanto de pueblo pequeño y comodidades contemporáneas. Con un fuerte crecimiento residencial y un cómodo acceso a las principales rutas de transporte, como la Interestatal 10 y la autopista de peaje de Westpark, la zona ofrece excelentes oportunidades comerciales. El desarrollo está ubicado en la calle principal o ruta 359 de Fulshear, con mucho tráfico, y está cerca de varias importantes comunidades residenciales planificadas de manera maestra, como Cross Creek Ranch y Del Webb, lo que contribuye a la sólida demografía de la zona y a los altos ingresos medios. El desarrollo contará con tres opciones de arrendamiento distintas: -Edificios A y B: Estos centros de striptease ofrecerán espacios flexibles que oscilarán entre 1,500 y 8,300 pies cuadrados. Ambos edificios están conectados por un patio compartido e incluyen unidades adosadas con capacidad de autoservicio, ideales para tiendas minoristas o restaurantes. -Edificio C: Un espacio de restaurante independiente de 4,000 pies cuadrados, perfecto para establecer un destino gastronómico exclusivo. Fulshear Gateway está a punto de convertirse en un vibrante centro comercial en una de las comunidades de más rápido crecimiento de la región.
- Acceso las 24 horas
- Parcela esquinera
- Patio
- Señalización
- Servicio desde el coche
- Señalización del monumento
Tiendas grandes cercanas
Elaborado por
Fulshear Gateway Development | 7355 FM 359
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