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735 Witmer St

Edificio residencial 8 unidades 1.150.641 € (143.830 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,67 % Los Angeles, CA 90017

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • COMBINACIÓN DE UNIDADES: TRES UNIDADES 0+1 Y CINCO UNIDADES 1+1
  • NUEVA PINTURA EXTERIOR
  • AMPLIA ZONA DE APARCAMIENTO CON 8 PLAZAS
  • CINCO UNIDADES HAN SIDO RENOVADAS RECIENTEMENTE
  • ADU POTENTIAL (COMPRADOR A VERIFICAR)
  • MEDIDOR MAESTRO PARA GAS Y ELECTRICIDAD

RESUMEN EJECUTIVO

La combinación de unidades consiste en tres unidades 0+1 y cinco unidades 1+1. La inversión consiste en aproximadamente 4,435 pies cuadrados alquilables y está situada en una parcela de aproximadamente 6,616 pies cuadrados. Las mejoras recientes de la propiedad incluyen pintura exterior nueva, iluminación exterior nueva, nuevos números de edificios exteriores y cinco de las unidades han sido renovadas recientemente. Las comodidades del edificio incluyen una gran área de estacionamiento con ocho espacios en total, y la propiedad tiene un medidor maestro de gas y electricidad.
Llame o envíe un correo electrónico a Griffin White para obtener el paquete completo. TENGA EN CUENTA LO SIGUIENTE: 1) NO MOLESTE A LOS INQUILINOS. 2) La oferta acepta los libros y registros del interior. 3) Presente un comprobante de fondos y una carta de precalificación junto con la oferta. El corredor/agente no garantiza la exactitud de los metros cuadrados, el tamaño del lote, el potencial de desarrollo ni ninguna otra información sobre las condiciones o características de la propiedad proporcionada por el vendedor u obtenida de registros públicos u otras fuentes. Se recomienda al comprador que verifique de forma independiente y lleve a cabo su propia diligencia debida para verificar la exactitud de toda la información mediante inspecciones físicas y personales y con los profesionales apropiados.

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler $99,999 $9.99
Otros ingresos $99,999 $9.99
Pérdida de vacío $99,999 $9.99
Ingresos brutos efectivos $99,999 $9.99
Impuestos - -
Gastos de explotación - -
Gastos totales $99,999 $9.99
Ingresos netos de explotación $99,999 $9.99

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Otros ingresos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Pérdida de vacío
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos brutos efectivos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Impuestos
Anual -
Anual por m² -
Gastos de explotación
Anual -
Anual por m² -
Gastos totales
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos netos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 1.150.641 €
Precio por unidad 143.830 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 6,67 %
Multiplicador de alquiler bruto 8.63
N.º de unidades 8
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,06 ha
Tamaño del edificio 412 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 2
Año de construcción/renovación 1904/2010

AMENITIES DEL SITIO

  • Espacio de almacenamiento

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 8 - -
Walk Score®
El paraíso del peatón (92)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (95)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (76)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
5143-012-018
Evaluación del terreno
575.081 € (2024)
Evaluación de las mejoras
536.742 € (2024)
Evaluación total
1.111.823 € (2024)

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación LAR3 (Residencia Múltiple de Densidad Limitada)
LAR3 (Residencia Múltiple de Densidad Limitada)
  • ID del anuncio: 34424805

  • Fecha en el mercado: 09/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 735 Witmer St, Los Angeles, CA 90017

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