
735 Witmer St
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735 Witmer St
Edificio residencial 8 unidades 1.150.641 € (143.830 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,67 % Los Angeles, CA 90017



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- COMBINACIÓN DE UNIDADES: TRES UNIDADES 0+1 Y CINCO UNIDADES 1+1
- NUEVA PINTURA EXTERIOR
- AMPLIA ZONA DE APARCAMIENTO CON 8 PLAZAS
- CINCO UNIDADES HAN SIDO RENOVADAS RECIENTEMENTE
- ADU POTENTIAL (COMPRADOR A VERIFICAR)
- MEDIDOR MAESTRO PARA GAS Y ELECTRICIDAD
RESUMEN EJECUTIVO
La combinación de unidades consiste en tres unidades 0+1 y cinco unidades 1+1. La inversión consiste en aproximadamente 4,435 pies cuadrados alquilables y está situada en una parcela de aproximadamente 6,616 pies cuadrados. Las mejoras recientes de la propiedad incluyen pintura exterior nueva, iluminación exterior nueva, nuevos números de edificios exteriores y cinco de las unidades han sido renovadas recientemente. Las comodidades del edificio incluyen una gran área de estacionamiento con ocho espacios en total, y la propiedad tiene un medidor maestro de gas y electricidad.
Llame o envíe un correo electrónico a Griffin White para obtener el paquete completo. TENGA EN CUENTA LO SIGUIENTE: 1) NO MOLESTE A LOS INQUILINOS. 2) La oferta acepta los libros y registros del interior. 3) Presente un comprobante de fondos y una carta de precalificación junto con la oferta. El corredor/agente no garantiza la exactitud de los metros cuadrados, el tamaño del lote, el potencial de desarrollo ni ninguna otra información sobre las condiciones o características de la propiedad proporcionada por el vendedor u obtenida de registros públicos u otras fuentes. Se recomienda al comprador que verifique de forma independiente y lleve a cabo su propia diligencia debida para verificar la exactitud de toda la información mediante inspecciones físicas y personales y con los profesionales apropiados.
Llame o envíe un correo electrónico a Griffin White para obtener el paquete completo. TENGA EN CUENTA LO SIGUIENTE: 1) NO MOLESTE A LOS INQUILINOS. 2) La oferta acepta los libros y registros del interior. 3) Presente un comprobante de fondos y una carta de precalificación junto con la oferta. El corredor/agente no garantiza la exactitud de los metros cuadrados, el tamaño del lote, el potencial de desarrollo ni ninguna otra información sobre las condiciones o características de la propiedad proporcionada por el vendedor u obtenida de registros públicos u otras fuentes. Se recomienda al comprador que verifique de forma independiente y lleve a cabo su propia diligencia debida para verificar la exactitud de toda la información mediante inspecciones físicas y personales y con los profesionales apropiados.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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Otros ingresos |
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Ingresos brutos efectivos |
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Impuestos |
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Gastos de explotación |
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Gastos totales |
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Ingresos netos de explotación |
$99,999
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Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Otros ingresos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Pérdida de vacío | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Impuestos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos de explotación | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos totales | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Ingresos netos de explotación | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 1.150.641 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Precio por unidad | 143.830 € | Clase de edificio | C |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
Tasa de capitalización | 6,67 % | Tamaño del edificio | 412 m² |
Multiplicador de alquiler bruto | 8.63 | Ocupación media | 100% |
N.º de unidades | 8 | N.º de plantas | 2 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción/renovación | 1904/2010 |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Precio | 1.150.641 € |
Precio por unidad | 143.830 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 6,67 % |
Multiplicador de alquiler bruto | 8.63 |
N.º de unidades | 8 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
Tamaño del edificio | 412 m² |
Ocupación media | 100% |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción/renovación | 1904/2010 |
AMENITIES DEL SITIO
- Espacio de almacenamiento
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
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1+1 | 8 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (92)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (95)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (76)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 5143-012-018 | Evaluación de las mejoras | 536.742 € (2024) |
Evaluación del terreno | 575.081 € (2024) | Evaluación total | 1.111.823 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5143-012-018
Evaluación del terreno
575.081 € (2024)
Evaluación de las mejoras
536.742 € (2024)
Evaluación total
1.111.823 € (2024)
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | LAR3 (Residencia Múltiple de Densidad Limitada) |
LAR3 (Residencia Múltiple de Densidad Limitada) |
1 de 8
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
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