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735 Highway 30
Locales 116 – 1.394 m² En alquiler Saint Gabriel, LA 70776
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ASPECTOS DESTACADOS
- El centro comercial University Club se encuentra a media milla al este de la subdivisión University Club.
- A minutos de l'Auberge Casino, Gonzales, Uclub, Tanger Outlet, Cabelas y más.
- El plan maestro para este desarrollo minorista requiere un desarrollo hotelero, de oficinas, multifamiliar y de almacenamiento.
- Los barrios establecidos rodean este desarrollo.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (5)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo A | 116 – 232 m² | Negociable | 185,86 € /m²/año 15,49 € /m²/mes 43.167 € /año 3.597 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo B | 116 m² | Negociable | 165,21 € /m²/año 13,77 € /m²/mes 19.185 € /año 1.599 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo D | 116 – 348 m² | Negociable | 165,21 € /m²/año 13,77 € /m²/mes 57.556 € /año 4.796 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo E | 116 – 348 m² | Negociable | 165,21 € /m²/año 13,77 € /m²/mes 57.556 € /año 4.796 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo F | 116 – 348 m² | Negociable | 185,86 € /m²/año 15,49 € /m²/mes 64.750 € /año 5.396 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo A
Apto para Drive Thru. En estado oscuro, el propietario está dispuesto a entregarlo en caja de vainilla.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Planta 1, módulo B
Concha oscura. El propietario está dispuesto a entregarlo en una caja de vainilla.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Planta 1, módulo D
Concha oscura. El propietario está dispuesto a entregarlo en una caja de vainilla.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Planta 1, módulo E
Concha oscura. El propietario está dispuesto a entregarlo en una caja de vainilla.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Planta 1, módulo F
Concha oscura. El propietario está dispuesto a entregarlo en una caja de vainilla.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 735 HIGHWAY 30 , SAINT GABRIEL, LA 70776
| Espacio total disponible | 1.394 m² | Superficie bruta alquilable | 697 m² |
| Mín. Divisible | 116 m² | Año de construcción | 1997 |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Espacio total disponible | 1.394 m² |
| Mín. Divisible | 116 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Superficie bruta alquilable | 697 m² |
| Año de construcción | 1997 |
ACERCA DEL INMUEBLE
El University Club Retail Center se encuentra a media milla al este de University Club Subdivision. El plan maestro para este desarrollo minorista incluye un desarrollo hotelero, oficinas, viviendas multifamiliares y almacenamiento. A minutos del casino l'Auberge, Gonzales, Uclub, Tanger Outlet, Cabelas y más. Barrios establecidos rodean este desarrollo.
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735 Highway 30
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