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Javier Ubeda | 305-766-1864 734 SW 4th St

Edificio residencial 9 unidades 2.028.706 € (225.412 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,01 % Miami, FL 33130

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Rara oportunidad de adquirir un edificio de apartamentos de 9 unidades en Little Havana, Miami
Recertificación de 40/50 años completada en 2024
Todas las unidades cuentan con aire acondicionado central, lavadora/secadora y electrodomésticos de acero inoxidable

Propiedad llave en mano y totalmente renovada
Tasa máxima del 6,00% totalmente ocupada y real
Combinación de unidades favorable: 1 apartamento de tres dormitorios y 8 apartamentos de dos dormitorios

RESUMEN EJECUTIVO

El Grupo Porosoff de Compass Commercial, como agente de venta exclusivo, se complace en ofrecer a la venta el 734 SW 4th Street, un edificio de apartamentos de 9 unidades ubicado en el codiciado barrio de La Pequeña Habana en la ciudad de Miami. El 734 SW 4th Street presenta un aumento significativo en los ingresos por alquiler al ejecutar una estrategia de renovación con valor agregado.
Pequeña Habana
El 734 SW 4th Street está ubicado en la sección de La Pequeña Habana de Miami, a poca distancia de Brickell, el distrito financiero y comercial más importante del sur de Florida. Brickell, sede de un número creciente de bancos y firmas internacionales, es el distrito financiero de América Latina y recientemente ha experimentado una transformación con una floreciente escena de restaurantes, entretenimiento y vida nocturna. La propiedad está convenientemente ubicada a cuadras de la SW 8th Street (Calle Ocho), el epicentro cultural de la comunidad latina de Miami, a poca distancia de Flagler Street, uno de los corredores comerciales más importantes del condado de Miami-Dade. La excelente ubicación contribuye a la gran demanda de unidades de alquiler de la zona y se traduce en tasas de vacantes históricamente bajas.

734 SW OM 2.190

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	2.028.706 €	Estilo del apartamento	Edificio bajo
Precio por unidad	225.412 €	Clase de edificio	C
Tipo de venta	Inversión	Tamaño de la parcela	0,07 ha
Tasa de capitalización	6,01 %	Tamaño del edificio	420 m²
N.º de unidades	9	Ocupación media	100%
Tipo de inmueble	Edificio residencial	N.º de plantas	2
Subtipo de inmueble	Apartamento	Año de construcción/renovación	1924/2023

Precio	2.028.706 €
Precio por unidad	225.412 €
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	6,01 %
N.º de unidades	9
Tipo de inmueble	Edificio residencial
Subtipo de inmueble	Apartamento
Estilo del apartamento	Edificio bajo
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,07 ha
Tamaño del edificio	420 m²
Ocupación media	100%
N.º de plantas	2
Año de construcción/renovación	1924/2023