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734-736 N Highland Ave
Locales 179 – 358 m² En alquiler Los Angeles, CA 90038
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Aspectos destacados
- Espacio adaptable, ideal para inquilinos de entretenimiento, creatividad, tecnología, publicidad, medios de comunicación y entretenimiento.
- Muy seguro.
Disponibilidad del espacio (2)
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- Tipo de alquiler
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta | 179 m² | 3-5 Años | 439,04 € /m²/año 36,59 € /m²/mes 78.640 € /año 6.553 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| 2.ª planta | 179 m² | 3-5 Años | 439,04 € /m²/año 36,59 € /m²/mes 78.640 € /año 6.553 € /mes | Triple neto (NNN) |
1.ª planta
El Grupo Passman se enorgullece de presentar 734-736 N. Highland Ave. La propiedad se encuentra en el centro del distrito de medios de comunicación de Hollywood, entre una variedad de tiendas de moda, galerías, estudios y restaurantes distinguidos, un espacio de oficinas creativo y un antiguo estudio fotográfico que actualmente funciona como una productora. En la planta inferior, convierte la pared del ciclorama en una pantalla verde para tus próximas sesiones fotográficas o cinematográficas. También en el primer piso hay una sala de maquillaje, una sala de conferencias y un entrepiso. El espacio de oficina creativo recientemente remodelado en la planta superior incluye dos oficinas privadas, un gran espacio de trabajo abierto para agregar cubículos o colocar su mesa redonda, una sala de descanso y una pequeña cocina.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 358 m² del espacio adyacente
- Aire acondicionado central
- Cocina
- Sistema de seguridad
- Almacenamiento seguro
- Suelos de madera maciza
- Una cuadra al norte de Melrose Ave.
- Estacionamiento en tándem para cuatro autos.
- Amplio espacio de almacenamiento en el nivel inferior.
2.ª planta
El Grupo Passman se enorgullece de presentar 734-736 N. Highland Ave. La propiedad se encuentra en el centro del distrito de medios de comunicación de Hollywood, entre una variedad de tiendas de moda, galerías, estudios y restaurantes distinguidos, un espacio de oficinas creativo y un antiguo estudio fotográfico que actualmente funciona como una productora. En la planta inferior, convierte la pared del ciclorama en una pantalla verde para tus próximas sesiones fotográficas o cinematográficas. También en el primer piso hay una sala de maquillaje, una sala de conferencias y un entrepiso. El espacio de oficina creativo recientemente remodelado en la planta superior incluye dos oficinas privadas, un gran espacio de trabajo abierto para agregar cubículos o colocar su mesa redonda, una sala de descanso y una pequeña cocina.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 358 m² del espacio adyacente
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 734-736 N Highland Ave , Los Angeles, CA 90038
| Espacio total disponible | 358 m² | Superficie bruta alquilable | 372 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1931 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Ratio de parking | 0,1/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 358 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 372 m² |
| Año de construcción | 1931 |
| Ratio de parking | 0,1/1.000 m² |
Acerca del inmueble
El primer piso está construido como un hermoso estudio fotográfico con una cala completa y un techo de 15 pies. Bonito espacio abierto con sala de maquillaje, cocina, baño y puerta de garaje. El segundo piso tiene cuatro oficinas, sala de conferencias con tragaluz, espacio de trabajo abierto con luz natural, un atrio, cocina y dos baños (uno con ducha).
- Atrio
- Tragaluces
- Aire acondicionado
Tiendas grandes cercanas
Elaborado por
734-736 N Highland Ave
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