733 NW 27th Ave

Descubra uno de los últimos lotes de esquina de alta exposición que quedan en la NW 27th Avenue, en rápido desarrollo. Esta es una oportunidad única de adquirir un terreno multifamiliar edificable en un corredor en auge rodeado de nuevas construcciones, importantes tiendas minoristas y mejoras de infraestructura.
El plano del sitio incluye 24 unidades grandes de 1 dormitorio y 1 baño diseñadas según el código actual. No se han obtenido los permisos: el plan se puede personalizar o rediseñar.
Si bien el plano del sitio es para 24 unidades residenciales, también hay opciones comerciales o de uso mixto.
Ubicación y crecimiento inigualables
Ubicado en la NW 27th Ave, una vía clave con una expansión comercial y residencial en curso.
A solo minutos de la nueva Walmart Plaza, Starbucks, el centro de la ciudad, la I-95, la US-441 y la autopista Turnpike.
Conduzca por la avenida 27 y las áreas circundantes y sea testigo del aumento del desarrollo que se está produciendo ahora.
Zona de oportunidad
La propiedad en cuestión se encuentra dentro de una zona de oportunidad calificada; aproveche los numerosos incentivos y aplazamientos fiscales importantes, incluido el pago del 0% de impuestos sobre las ganancias de capital al vender la propiedad si se construye y se mantiene durante 10 años o más.
La propiedad reúne los requisitos para recibir una subvención del condado de hasta 300 000 dólares para ayudar a cubrir los costos de construcción. Además, el condado también dividirá los costos de demolición en partes iguales.
Financiamiento disponible para vendedores: condiciones flexibles. Llame para obtener más información.
Números que tienen sentido
Compensación de terrenos: anuncios activos a precios de 60 000 a 86 000$ por unidad, ventas recientes de 42 000$ (descalificadas) a 82,5 000$ por unidad.
Precio de la propiedad en cuestión: menos de 40 000$ por unidad, ¡seis cifras por debajo del valor de mercado!
Tarifas de alquiler cercanas: unidades de 1 cama que se alquilan por entre 1600 y 2.100 dólares al mes, una fuerte demanda en la zona.
Costos y devoluciones proyectados:
Estimación de construcción: aproximadamente 3,5 millones de dólares
Costo total del proyecto: menos de 4,5 millones de dólares
Valor final proyectado: ¿más de 7 millones de dólares? Más de 2,5 millones de dólares de capital instantáneo.
Tasa de capitalización potencial: ~ 10%, muy atractiva para los inversores.
Actúe ahora: una oportunidad única en un mercado en auge.
No moleste a los inquilinos. Llame hoy para obtener más detalles.