7325 Atoll Ave
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7325 Atoll Ave
Nave 929 m² En venta North Hollywood, CA 91605 3.367.140 € (3.626 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación privilegiada en North Hollywood: situada en un submercado muy demandado del condado de Los Ángeles, cerca de las principales rutas de transporte.
- Accesibilidad estratégica: fácil acceso a la autopista 170 de Hollywood, la Interestatal 5 y el aeropuerto de Burbank, lo que contribuye a una logística eficiente.
- Proximidad a Key LA Industries: cerca de los principales estudios, centros de medios y la comunidad empresarial del Valle de San Fernando.
- Oportunidad de propiedad industrial propietario-usuario
RESUMEN EJECUTIVO
Este activo industrial está estratégicamente ubicado en 7325 Atoll Avenue en North Hollywood, posicionado dentro del dinámico mercado del condado de Los Ángeles. Construida en 1952, la propiedad abarca aproximadamente 9,995 pies cuadrados de área bruta de construcción situada en un lote bien proporcionado de ±12,751 pies cuadrados (0,29 acres). La propiedad se beneficia de la designación de zonificación LAM2, ideal para propietarios y usuarios, que permite usos industriales ligeros y de fabricación, brindando opciones versátiles para posibles inquilinos o propietarios.
La ubicación de la propiedad en North Hollywood ofrece una accesibilidad excelente, ya que se encuentra cerca de las principales arterias de transporte, incluidas la autopista 170 de Hollywood y la interestatal 5, lo que facilita la distribución eficiente y el acceso de los pasajeros en toda el área metropolitana de Los Ángeles. El área inmediata ha registrado una demanda industrial constante debido a su proximidad a los principales estudios de entretenimiento, compañías de medios de comunicación y a la sólida comunidad empresarial del Valle de San Fernando. La ubicación de la propiedad, a pocos minutos del aeropuerto de Burbank, aumenta aún más su valor estratégico para las empresas que necesitan un cómodo acceso al transporte aéreo.
El diseño funcional del edificio y su sólida zonificación industrial, combinados con su ubicación en un codiciado submercado del condado de Los Ángeles, posicionan este activo como una oportunidad atractiva para los inversores o usuarios-propietarios que buscan presencia en este próspero corredor industrial.
La ubicación de la propiedad en North Hollywood ofrece una accesibilidad excelente, ya que se encuentra cerca de las principales arterias de transporte, incluidas la autopista 170 de Hollywood y la interestatal 5, lo que facilita la distribución eficiente y el acceso de los pasajeros en toda el área metropolitana de Los Ángeles. El área inmediata ha registrado una demanda industrial constante debido a su proximidad a los principales estudios de entretenimiento, compañías de medios de comunicación y a la sólida comunidad empresarial del Valle de San Fernando. La ubicación de la propiedad, a pocos minutos del aeropuerto de Burbank, aumenta aún más su valor estratégico para las empresas que necesitan un cómodo acceso al transporte aéreo.
El diseño funcional del edificio y su sólida zonificación industrial, combinados con su ubicación en un codiciado submercado del condado de Los Ángeles, posicionan este activo como una oportunidad atractiva para los inversores o usuarios-propietarios que buscan presencia en este próspero corredor industrial.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 3.367.140 € | Superficie bruta alquilable | 929 m² |
| Precio por m² | 3.626 € | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de venta | Usuario propietario | Año de construcción | 1952 |
| Tipo de inmueble | Nave | Ratio de parking | 0,11/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Fábrica | Altura interior del techo | 4,88 m |
| Clase de edificio | C | N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 2 |
| Tamaño de la parcela | 0,12 ha |
| Precio | 3.367.140 € |
| Precio por m² | 3.626 € |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Fábrica |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,12 ha |
| Superficie bruta alquilable | 929 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 1952 |
| Ratio de parking | 0,11/1.000 m² |
| Altura interior del techo | 4,88 m |
| N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 2 |
AMENITIES
- Iluminación empotrada
- Aire acondicionado
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Walk Score®
Muy accesible a pie (72)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 2327-002-001 | Evaluación de las mejoras | 800.358 € |
| Evaluación del terreno | 2.399.129 € | Evaluación total | 3.199.487 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
2327-002-001
Evaluación del terreno
2.399.129 €
Evaluación de las mejoras
800.358 €
Evaluación total
3.199.487 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | M2, Los Angeles (La zonificación M2 en el condado de Los Ángeles permite actividades industriales y de fabricación pesada. Comprador/corredor para verificar.) |
| M2, Los Angeles (La zonificación M2 en el condado de Los Ángeles permite actividades industriales y de fabricación pesada. Comprador/corredor para verificar.) |
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