Plaza De Los Lagos | 73241 Highway 111
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Plaza De Los Lagos 73241 Highway 111
Local 1.339 m² 100 % Alquilado En venta Palm Desert, CA 92260 2.549.406 € (1.904 €/m²) Tasa de capitalización 4,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ¡Excelente ubicación!
- ¡Primera vez en el mercado en 30 años!
- Altos recuentos de tráfico
RESUMEN EJECUTIVO
Plaza De Los Lagos es una plaza comercial y de oficinas con múltiples inquilinos de 14,413 pies cuadrados ubicada en el corazón de Palm Desert. Ubicada en la esquina suroeste de la autopista 111 y Sage Ave, esta propiedad de cinco edificios cuenta con una de las ubicaciones más privilegiadas de la zona.
Construida originalmente en 1978, la propiedad ha sido objeto de importantes mejoras, que incluyen nuevos techos, nuevos pasillos de concreto para áreas comunes, nuevos paisajes, pintura exterior fresca y algunos equipos nuevos de HVAC. Los Lagos consta de 17 suites de diferentes tamaños distribuidas en cinco edificios con solo dos pequeñas vacantes y una oficina del propietario.
La lista actual de inquilinos es sólida, y la mayoría de los inquilinos son ocupantes a largo plazo. Esta es una oportunidad única de ser propietario de una tienda minorista u oficina de primer nivel en Palm Desert. Plaza De Los Lagos está en el mercado por primera vez en treinta años. ¡No te lo pierdas! La declaración de ingresos está disponible a pedido.
Construida originalmente en 1978, la propiedad ha sido objeto de importantes mejoras, que incluyen nuevos techos, nuevos pasillos de concreto para áreas comunes, nuevos paisajes, pintura exterior fresca y algunos equipos nuevos de HVAC. Los Lagos consta de 17 suites de diferentes tamaños distribuidas en cinco edificios con solo dos pequeñas vacantes y una oficina del propietario.
La lista actual de inquilinos es sólida, y la mayoría de los inquilinos son ocupantes a largo plazo. Esta es una oportunidad única de ser propietario de una tienda minorista u oficina de primer nivel en Palm Desert. Plaza De Los Lagos está en el mercado por primera vez en treinta años. ¡No te lo pierdas! La declaración de ingresos está disponible a pedido.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
189.029 €
|
141,17 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
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| Ingresos brutos efectivos |
189.029 €
|
141,17 €
|
| Impuestos |
-
|
-
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
81.761 €
|
61,06 €
|
| Ingresos netos de explotación |
107.267 €
|
80,11 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 189.029 € |
| Anual por m² | 141,17 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 189.029 € |
| Anual por m² | 141,17 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 81.761 € |
| Anual por m² | 61,06 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 107.267 € |
| Anual por m² | 80,11 € |
DATOS DEL INMUEBLE En depósito
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.339 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1978
Precio
2.549.406 €
Precio por m²
1.904 €
Tasa de capitalización
4,25 %
Ingresos netos de explotación
108.237 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,33
Tamaño de la parcela
0,40 ha
Zonificación
DO - Downtown Overlay
Parking
52 Espacios (38,83 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Chaflán (hace esquina)
- Carril reservado para giro
- Entreplanta
- Señalización
- Tragaluces
- PATH
- Señalización del monumento
- Aire acondicionado
- Balcón
- Detector de humo
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Desert Glow Medical & Wellness
- -
- -
- 188,88 €
- Bruto modificado
- -
- Desert Oasis Comics
- Minorista
- -
- -
- -
- -
-
- Finanzas y seguros
- -
- -
- -
- -
- Palm Desert Insurance
- Finanzas y seguros
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| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Desert Glow Medical & Wellness | - | - | 188,88 € | Bruto modificado | - | |
| Desert Oasis Comics | Minorista | - | - | - | - | |
|
|
Finanzas y seguros | - | - | - | - | |
| Palm Desert Insurance | Finanzas y seguros | - | - | - | - |
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- POSICIÓN
- DISPONIBLE
La Suite 3F es una oficina de 576 pies cuadrados en el segundo piso. Amplia área de recepción con dos oficinas privadas y un baño privado. También hay una sala de almacenamiento de servidores que podría ser una tercera oficina. La suite 3F tiene techos altos con vigas abiertas con mucha luz natural y pisos de tablones de vinilo en todas partes.
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Posición | Disponible |
| 3F | 54 m² | Locales | - | 30 días |
3F
| Tamaño |
| 54 m² |
| Uso del espacio |
| Locales |
| Posición |
| - |
| Disponible |
| 30 días |
1 de 11
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
3F
| Tamaño | 54 m² |
| Uso del espacio | Locales |
| Posición | - |
| Disponible | 30 días |
La Suite 3F es una oficina de 576 pies cuadrados en el segundo piso. Amplia área de recepción con dos oficinas privadas y un baño privado. También hay una sala de almacenamiento de servidores que podría ser una tercera oficina. La suite 3F tiene techos altos con vigas abiertas con mucha luz natural y pisos de tablones de vinilo en todas partes.
Walk Score®
Muy accesible a pie (84)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 627-192-033 | Evaluación de las mejoras | 1.348.418 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 832.357 € (2023) | Evaluación total | 2.180.775 € (2023) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
627-192-033
Evaluación del terreno
832.357 € (2023)
Evaluación de las mejoras
1.348.418 € (2023)
Evaluación total
2.180.775 € (2023)
1 de 19
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Plaza De Los Lagos | 73241 Highway 111
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