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7324 Carroll Ave
Locales 321 m² En alquiler Takoma Park, MD 20912
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ASPECTOS DESTACADOS
- Tienda minorista premium de un nivel en el distrito histórico de Takoma Park
- Se puede abrir en un espacio amplio sin paredes. Sótano en la parte trasera para almacenamiento. Dos baños con personas de movilidad reducida
- En la intersección de 2 autopistas con parada de autobús y estacionamiento con parquímetro en frente
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1 | 321 m² | 4,57 m | 1-10 Años | 308,65 € /m²/año 25,72 € /m²/mes 98.926 € /año 8.244 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
Centro minorista, oficina/guardería clásico renovado. ¡La propiedad se encuentra junto a Takoma Park/SilverSpring Natural Foods y al nuevo centro comercial! También hay estacionamiento en el sitio.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Techos altos
- Climatización disponible fuera de horario
- Techos acabados: 4,57 m
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN 7324 CARROLL AVE, TAKOMA PARK, MD 20912
- Bikram Hot Yoga-Takoma Park
- Bikram Yoga
DATOS DEL INMUEBLE DE 7324 CARROLL AVE , TAKOMA PARK, MD 20912
| Espacio total disponible | 321 m² | Superficie bruta alquilable | 321 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1932 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle | Ratio de parking | 0,13/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 321 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 321 m² |
| Año de construcción | 1932 |
| Ratio de parking | 0,13/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
¡Es difícil encontrar un espacio comercial en el histórico parque Takoma! Espacio comercial principal dividido en zonas comerciales (C2 General Commercial) con aproximadamente 3500 pies cuadrados de espacio comercial que puede ser completamente abierto o dividido. Mucho espacio de almacenamiento adicional en el sótano. También se puede instalar una cafetería en la azotea en la parte trasera de la azotea. Hay un sótano trasero con área de lavandería y espacio de almacenamiento. El nivel principal se puede abrir totalmente a un espacio, ya que esto se ha hecho al lado. Los techos de 15 pies de altura le dan un aire de grandeza a este escaparate de doble ancho de 1932, cerca de una intersección de las avenidas Carroll y Filadelfia, con un alto índice de tráfico. Cuenta con 40 pies de frente a la calle y tiene estacionamiento para hasta 5 autos en la parte trasera del edificio. El estacionamiento con parquímetro en las calles delanteras y laterales no tiene estacionamiento zonificado. Mire la ubicación de la histórica oficina de Takoma, a la derecha de esta, para ver qué se puede hacer con un espacio funcional y elegante. Ubicado en el distrito histórico de Takoma Park, en la intersección de las rutas 195 y 410, está a solo 1,3 km de la estación de metro de Takoma (a 5 minutos en coche y 15 minutos a pie). Hay varios autobuses que paran cerca. También se encuentra a poca distancia a pie de muchas casas residenciales, condominios y alquileres. El vecindario cuenta con una asociación empresarial de Old Takoma, que cuenta con un gran apoyo y promueve muchos eventos centrados en los negocios que atraen a los clientes hacia usted. El precio de Triple Net es de 8450 dólares al mes: el inquilino paga todos los servicios públicos, los impuestos a la propiedad y el seguro. El propietario se encarga del mantenimiento del edificio. Los términos de arrendamiento flexibles están disponibles con preferencia por 3, 5 años o un arrendamiento negociable. El último uso fue como estudio de Hot Yoga. El inquilino puede ser responsable de obtener un nuevo permiso de uso y ocupación si se cambia el tipo de negocio. ¡Una gran oportunidad en un lugar animado!
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
7324 Carroll Ave
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