7320 Sanibel Blvd

ATENCIÓN A LOS INVERSORES: OFICINA, MEDICINA O VENTA MINORISTA: ACTUALMENTE AMBAS UNIDADES ESTÁN ARRENDADAS (sin pérdidas de energía ni daños por tormentas) Se trata de un edificio de bloques independiente de 2 unidades (1300 pies cuadrados y 500 pies cuadrados) (2 baños) completamente remodelado en 2023 en la esquina de Sanibel Blvd. y la US 41 en la frontera entre South Fort Myers/Estero, con atractivos letreros en Sanibel Blvd. 18 espacios de estacionamiento y área de almacenamiento detrás del edificio. El edificio de oficinas profesionales incluye un área de recepción, 3 oficinas, amplias áreas de trabajo y un área de cocina en la parte trasera del edificio. El tráfico diario es extremadamente favorable: más de 50 000 automóviles en la US 41 y más de 9500 automóviles en el bulevar Sanibel. Anteriormente trabajaba como oficina de seguros o compañía de títulos. Nuevos pisos, puertas, paneles eléctricos, ventanas, iluminación, zócalos y molduras, accesorios de baño con ducha y mejoras exteriores con un nuevo sistema de señalización y rociadores. Arranque completo del techo en 2020.
Ideal para el propietario de un negocio que quiere tener ingresos residuales por el alquiler de una segunda oficina o construir a su medida. A 15 minutos del aeropuerto RSW, de la Universidad de la Costa del Golfo de Florida y de una multitud de tiendas de lujo, restaurantes, bares, campos de golf y playas. La proximidad a Estero, Bonita Springs y Naples FL es un enorme valor agregado para esta propiedad. Esta sería una ubicación satélite corporativa perfecta para el propietario de negocio adecuado. Opción de financiación para el vendedor disponible: pregunte por las opciones.
Tendencias inmobiliarias:
Un aumento en los proyectos inmobiliarios residenciales y comerciales.
Alta demanda de viviendas unifamiliares, casas adosadas y condominios de lujo.
Creciente interés de jubilados, familias e inversores que buscan propiedades en esta floreciente área.
Programa de mejora de capital (CIP):
Implementación de mejoras clave de infraestructura en todo el pueblo de Estero
Concéntrese en las mejoras de seguridad pública, como el alumbrado público y los sistemas de gestión del tráfico.
Expansión de bienes raíces comerciales:
Se están abriendo nuevos centros minoristas y espacios comerciales para satisfacer las necesidades de una población en crecimiento.
Desarrollo de espacios de oficinas destinados a atraer empresas de tecnología, proveedores de atención médica y servicios profesionales.
Crecimiento de la industria del turismo y el ocio:
Un fuerte enfoque en el sector del turismo y el ocio, especialmente con el aumento de visitantes a Miromar Outlets, Coconut Point y otras atracciones locales.
Los hoteles y complejos turísticos se expanden para atender tanto a turistas como a profesionales de negocios visitantes.
Sectores empresariales emergentes:
Las industrias de la salud y el bienestar continúan expandiéndose con nuevas clínicas, hospitales y gimnasios.
El crecimiento de las empresas emergentes de tecnología y los proveedores de servicios en línea debido a las favorables condiciones comerciales y al crecimiento del mercado local.
Iniciativas de infraestructura verde:
Proyectos de desarrollo sostenible destinados a reducir la huella de carbono de los nuevos edificios.
Implementación de energía solar y otras fuentes de energía renovable en nuevos desarrollos residenciales y comerciales.