West Downey Plaza | 7320-7340 Firestone Blvd
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West Downey Plaza 7320-7340 Firestone Blvd
Local 12.633 m² 68 % Alquilado En venta Downey, CA 90241 12.814.331 € (1.014,36 €/m²) Tasa de capitalización 4,27 %
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RESUMEN EJECUTIVO
- DESBLOQUEAR EL VALOR OCULTO: West Downey Plaza, que actualmente ocupa un 68,25% de los arrendamientos brutos, presenta una excelente oportunidad para mejorar la eficiencia operativa, reducir los gastos y aumentar significativamente el NOI mediante la conversión de arrendamientos.
- TARIFAS DE ALQUILER INFERIORES A LAS DEL MERCADO: En promedio, se estima que actualmente hay 22 arrendamientos en West Downey Plaza por debajo de los precios vigentes, lo que aumenta aún más la oportunidad de generar valor agregado.
- PLAZOS DE ARRENDAMIENTO FLEXIBLES: Aproximadamente el 31% de los inquilinos tienen contratos de arrendamiento mensuales, lo que brinda flexibilidad inmediata para implementar arrendamientos de triple neto más favorables, lo que garantiza flujos de ingresos estabilizados y una mayor previsibilidad.
- VENTAJA DE UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Con una ubicación estratégica en Firestone Boulevard y con una alta visibilidad y accesibilidad, West Downey Plaza cuenta con más de 40 600 vehículos por día, lo que garantiza una interacción óptima con los inquilinos y los clientes.
- FUERTE APOYO DEMOGRÁFICO: Rodeada por una sólida comunidad residencial de más de 248 000 personas en un radio de 3 millas, la plaza se beneficia de un flujo constante de clientes potenciales para las empresas minoristas.
- OPORTUNIDADES DE INGRESOS ADICIONALES: Los inversores pueden aprovechar el terreno de unos 135 000 pies cuadrados reurbanizando o alquilando las parcelas disponibles, lo que aumentará el potencial crecimiento de los ingresos y maximizará la rentabilidad de las inversiones.
Bróker registrado
David Harrington
Nº de licencia 02168060 (CA)
- TARIFAS DE ALQUILER INFERIORES A LAS DEL MERCADO: En promedio, se estima que actualmente hay 22 arrendamientos en West Downey Plaza por debajo de los precios vigentes, lo que aumenta aún más la oportunidad de generar valor agregado.
- PLAZOS DE ARRENDAMIENTO FLEXIBLES: Aproximadamente el 31% de los inquilinos tienen contratos de arrendamiento mensuales, lo que brinda flexibilidad inmediata para implementar arrendamientos de triple neto más favorables, lo que garantiza flujos de ingresos estabilizados y una mayor previsibilidad.
- VENTAJA DE UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Con una ubicación estratégica en Firestone Boulevard y con una alta visibilidad y accesibilidad, West Downey Plaza cuenta con más de 40 600 vehículos por día, lo que garantiza una interacción óptima con los inquilinos y los clientes.
- FUERTE APOYO DEMOGRÁFICO: Rodeada por una sólida comunidad residencial de más de 248 000 personas en un radio de 3 millas, la plaza se beneficia de un flujo constante de clientes potenciales para las empresas minoristas.
- OPORTUNIDADES DE INGRESOS ADICIONALES: Los inversores pueden aprovechar el terreno de unos 135 000 pies cuadrados reurbanizando o alquilando las parcelas disponibles, lo que aumentará el potencial crecimiento de los ingresos y maximizará la rentabilidad de las inversiones.
Bróker registrado
David Harrington
Nº de licencia 02168060 (CA)
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio de oficinas
Tamaño del edificio
12.633 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1986
Precio
12.814.331 €
Precio por m²
1.014,36 €
Tasa de capitalización
4,27 %
Ingresos netos de explotación
547.162 €
Porcentaje alquilado
68 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
De losa a losa
3,35 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,00
Tamaño de la parcela
1,26 ha
Zonificación
C4
Parking
160 Espacios (12,67 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Línea de autobús
- Cartel en poste
- Señalización
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- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Havana Beauty Studio
- -
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- real est
- -
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-
$9.99
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Jan 0000
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Havana Beauty Studio | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| real est | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- POSICIÓN
- DISPONIBLE
- 103/105
- 195 m²
- Locales
- En línea
- Ahora
- 127
- 409 m²
- Locales
- En línea
- Ahora
- 204
- 84 m²
- Oficinas
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- Ahora
- 210
- 84 m²
- Oficinas
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- Ahora
- 222
- 84 m²
- Oficinas
- -
- Ahora
Esta suite tiene un gran espacio para un letrero iluminado y un área de cocina.
- 230
- 107 m²
- Oficinas
- -
- 30 días
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Posición | Disponible |
| 103/105 | 195 m² | Locales | En línea | Ahora |
| 127 | 409 m² | Locales | En línea | Ahora |
| 204 | 84 m² | Oficinas | - | Ahora |
| 210 | 84 m² | Oficinas | - | Ahora |
| 222 | 84 m² | Oficinas | - | Ahora |
| 226 | 372 m² | Oficinas | - | Ahora |
| 230 | 107 m² | Oficinas | - | 30 días |
103/105
| Tamaño |
| 195 m² |
| Uso del espacio |
| Locales |
| Posición |
| En línea |
| Disponible |
| Ahora |
127
| Tamaño |
| 409 m² |
| Uso del espacio |
| Locales |
| Posición |
| En línea |
| Disponible |
| Ahora |
204
| Tamaño |
| 84 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Posición |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
210
| Tamaño |
| 84 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Posición |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
222
| Tamaño |
| 84 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Posición |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
226
| Tamaño |
| 372 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Posición |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
230
| Tamaño |
| 107 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Posición |
| - |
| Disponible |
| 30 días |
226
| Tamaño | 372 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Posición | - |
| Disponible | Ahora |
Esta suite tiene un gran espacio para un letrero iluminado y un área de cocina.
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Muy accesible a pie (73)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 6231-002-006 | Evaluación de las mejoras | 287.247 € |
| Evaluación del terreno | 1.274.053 € | Evaluación total | 1.561.300 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
6231-002-006
Evaluación del terreno
1.274.053 €
Evaluación de las mejoras
287.247 €
Evaluación total
1.561.300 €
CONTACTOS
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Erik Vogelzang -
Michael Pakravan -
Kevin Bettinger -
Matthews Real Estate Investment Services
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