7316 13th Ave
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7316 13th Ave
Local 847 m² En venta Brooklyn, NY 11228 4.171.212 € (4.923 €/m²) Tasa de capitalización 6,98 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales! ¡El edificio MINT Medical con prestigiosos inquilinos nacionales en Dyker Heights está a la venta!
- ¡La propiedad está ubicada en el corazón de Dyker Heights, a solo unas cuadras de la I-278, Fort Hamilton Pkwy. y Dyker Beach Park!
- ¡Todo el edificio tuvo una renovación intestinal en 2015!
- La propiedad cuenta con una excelente exposición, excelente señalización, una sólida zonificación R6B, 6 espacios de estacionamiento, techos altos de 10 pies, alimentación trifásica, ascensor, rampa, +++.
- Los vecinos incluyen UPS, Target, ShopRite, Walgreens, Dunkin', Planet Fitness, Marshalls, National Wholesale Liquidators, Sunoco, Mobil, +++!
- ¡Esta propiedad ofrece un ENORME potencial alcista!
RESUMEN EJECUTIVO
¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales! ¡El edificio MINT Medical con inquilinos nacionales en el prestigioso Dyker Heights está a la venta! La propiedad cuenta con una excelente exposición, una excelente señalización, una sólida zonificación R6B, 6 espacios de estacionamiento, techos altos de 10 pies, energía trifásica, ascensor, rampa, baños accesibles, sótano terminado, áreas de espera, áreas de descanso para empleados, lobby, recepción, 1 dormitorio, área de descanso en el patio privado, iluminación LED completamente nueva, CAC, +++ La propiedad está ubicada en el corazón de Dyker Heights, a solo unas cuadras de la I-278, Fort Hamilton Pkwy. y Dyker Beach Park. Entre los vecinos se encuentran UPS, Target, ShopRite, Walgreens, Dunkin', Planet Fitness, Marshalls, National Wholesale Liquidators, Sunoco, Mobil, +++! ¡¡¡Todo el edificio tuvo una renovación radical en 2015!!! ¡Esta propiedad ofrece un enorme potencial alcista! ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!
Ingresos:
Langone de la Universidad de Nueva York (primer piso + LL + tercer piso; 8,200 pies cuadrados): 261.419,40 dólares anuales; experiencia de arrendamiento: 31 de enero de 29; 2,5% anual. Inc. Paga el 75% del aumento de impuestos sobre la base.
LabCorp (segundo piso (2.200 pies cuadrados): 83.601,12 dólares anuales Fecha límite de arrendamiento: 28/02/26; alquiler fijo. Paga el 25% del impuesto sobre la base. (2) Opciones de 2 años.
Alquiler bruto: 345.020,52 dólares anuales
Gastos:
Gasolina: 600 dólares por año. (Solo agua caliente)
Electricidad: 5.400 dólares al año
Ascensor: 3.266,28 dólares por año.
Seguro: 6.256 dólares por año.
Impuestos: 23.925,28 dólares anuales
Gastos totales: 39.447,56 dólares anuales
Ingresos operativos netos (NOI): 305.572,96 dólares anuales
Ingresos:
Langone de la Universidad de Nueva York (primer piso + LL + tercer piso; 8,200 pies cuadrados): 261.419,40 dólares anuales; experiencia de arrendamiento: 31 de enero de 29; 2,5% anual. Inc. Paga el 75% del aumento de impuestos sobre la base.
LabCorp (segundo piso (2.200 pies cuadrados): 83.601,12 dólares anuales Fecha límite de arrendamiento: 28/02/26; alquiler fijo. Paga el 25% del impuesto sobre la base. (2) Opciones de 2 años.
Alquiler bruto: 345.020,52 dólares anuales
Gastos:
Gasolina: 600 dólares por año. (Solo agua caliente)
Electricidad: 5.400 dólares al año
Ascensor: 3.266,28 dólares por año.
Seguro: 6.256 dólares por año.
Impuestos: 23.925,28 dólares anuales
Gastos totales: 39.447,56 dólares anuales
Ingresos operativos netos (NOI): 305.572,96 dólares anuales
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
331.924 €
|
391,75 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
331.924 €
|
391,75 €
|
| Impuestos |
23.017 €
|
27,17 €
|
| Gastos de explotación |
14.933 €
|
17,62 €
|
| Gastos totales |
37.950 €
|
44,79 €
|
| Ingresos netos de explotación |
293.974 €
|
346,96 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 331.924 € |
| Anual por m² | 391,75 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 331.924 € |
| Anual por m² | 391,75 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 23.017 € |
| Anual por m² | 27,17 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 14.933 € |
| Anual por m² | 17,62 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 37.950 € |
| Anual por m² | 44,79 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 293.974 € |
| Anual por m² | 346,96 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
847 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1931/2015
Precio
4.171.212 €
Precio por m²
4.923 €
Tasa de capitalización
6,98 %
Ingresos netos de explotación
291.339 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
3 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
3,00
Tamaño de la parcela
0,03 ha
Zonificación
R6B - utilizado para el desarrollo residencial de densidad media
Parking
6 Espacios (7,08 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
6 m en 13th Ave
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Línea de autobús
- Metro
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Climatización controlada por el inquilino
- Accesible en sillas de ruedas
- Espacio de almacenamiento
- Aire acondicionado
- Detector de humo
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
- LabCorp
- Atención sanitaria y trabajo social
- 204 m²
- -
- Feb. 2026
- NYU Langone
- Atención sanitaria y trabajo social
- 762 m²
- -
- Ene. 2029
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
| LabCorp | Atención sanitaria y trabajo social | 204 m² | - | Feb. 2026 | ||
| NYU Langone | Atención sanitaria y trabajo social | 762 m² | - | Ene. 2029 |
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El paraíso del peatón (92)
Transit Score®
Transporte público excelente (80)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 06199-0044 | Evaluación total | 677.024 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 136.863 € (2024) | Impuestos anuales | 23.017 € (27,17 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 540.160 € (2024) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
06199-0044
Evaluación del terreno
136.863 € (2024)
Evaluación de las mejoras
540.160 € (2024)
Evaluación total
677.024 € (2024)
Impuestos anuales
23.017 € (27,17 €/m²)
Año fiscal
2023
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