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7313 Chef Menteur Hwy
Locales 853 m² En alquiler New Orleans, LA 70126
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 853 m² | Mar. 2033 | 185,81 € /m²/año 15,48 € /m²/mes 158.465 € /año 13.205 € /mes | Negociable |
Planta 1
El espacio ubicado en el este de Nueva Orleans es una propiedad comercial de 9,180 pies cuadrados. Anteriormente estaba ocupado por Family Dollar, una pequeña tienda de descuentos. El edificio fue construido en 2017 y está clasificado como propiedad de clase B. Se encuentra en un terreno de 4.2 acres y fue diseñado como un espacio para un solo inquilino. La propiedad cuenta con: - Diseño minorista general típico de las tiendas Family Dollar - Plano de planta abierto para exhibiciones de productos y pasillos - Área de caja cerca de la entrada - Espacio de almacenamiento para el inventario - Una pequeña oficina o sala de descanso para los empleados Al ser una antigua sucursal de Family Dollar, el interior se diseñó para que los productos y el flujo de clientes fueran eficientes, con estanterías, expositores y letreros típicos de las tiendas minoristas de descuento. El espacio puede requerir algunas modificaciones para adaptarse a las necesidades del nuevo inquilino, según el uso previsto.
- Espacio de subalquiler disponible del inquilino actual
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 7313 CHEF MENTEUR HWY , NEW ORLEANS, LA 70126
| Espacio total disponible | 853 m² | Superficie bruta alquilable | 875 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2017 |
| Espacio total disponible | 853 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Superficie bruta alquilable | 875 m² |
| Año de construcción | 2017 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Excelente oportunidad de subarrendamiento: Ex Family Dollar en 7313 Chef Menteur Highway, Nueva Orleans, LA Esta propiedad comercial para un solo inquilino ofrece 9,180 pies cuadrados de espacio comercial moderno en un amplio terreno de 1,40 acres. Construida en 2017 y clasificada como un edificio de clase B, esta estructura de un piso presenta un diseño de alta calidad, que se adapta perfectamente a una amplia gama de usos minoristas o comerciales. Características principales: - Tamaño del edificio: 9,180 pies cuadrados - Área del terreno: 1.40 acres - Año de construcción: 2017 La importante área de terreno y la ubicación privilegiada de la propiedad ofrecen potencial para una variedad de usos. Este edificio moderno y bien mantenido está posicionado para atender al vibrante mercado del este de Nueva Orleans, brindando una excelente oportunidad para que su negocio prospere. ¡Contáctenos hoy para explorar esta excepcional oportunidad de subarrendamiento!
Elaborado por
7313 Chef Menteur Hwy
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