7311 S Figueroa St

El Grupo Neema se complace en presentar una oportunidad de desarrollo de viviendas asequibles en 7311 S Figueroa St, ubicada justo al sur de W Florence Ave en el sur de Los Ángeles. El terreno de 12.480 pies cuadrados se entregará con todos los derechos necesarios para 144 unidades de vivienda con restricciones de ingresos y 1 unidad de administración sin necesidad de estacionamiento
La ubicación central del proyecto y su proximidad a los principales centros de empleo, como el centro de Los Ángeles, Vernon, Commerce y Huntington Park, respaldan múltiples estrategias de arrendamiento, como llenar las unidades a través de PATH, LAHSA o la Sección 8.
Los planes prevén un proyecto eficiente de siete pisos, utilizando construcciones de tipo III en lugar de tipo IA para un diseño apilado, lo que reduciría los costos de construcción para el desarrollador. Las 7 unidades/local comercial existentes se entregarán vacías al cierre del depósito en garantía, lo que permitirá al promotor iniciar la construcción de inmediato, sin tener que pasar por el proceso de planificación ni asumir riesgos adicionales debido a las ordenanzas pendientes que limitan el desarrollo de proyectos asequibles similares de alta densidad
El proyecto terminado tiene un total de 62.735 pies cuadrados y tiene una combinación deseable de 141 unidades de una habitación y 4 de dos habitaciones
El proyecto se ofrece a un precio bajo por unidad edificable, lo que brinda la oportunidad a un desarrollador con financiación privada
para desarrollar un proyecto de alto rendimiento y obtener una sólida rentabilidad sin créditos fiscales ni subsidios gubernamentales. Además, la asequibilidad de los proyectos abre vías de financiación impulsadas por la misión a través de las CDFI o de prestamistas impulsados por la misión (póngase en contacto con el agente de contacto para obtener más información)
Ubicado en una zona densamente poblada del sur de Los Ángeles, con fácil acceso a toda la ciudad y con acceso a la autopista 110 desde la avenida W Florence, a poca distancia a pie de varias líneas locales de metro en la calle S Figueroa
El establecimiento en cuestión se encuentra a pocos pasos de tiendas minoristas, específicamente de tres centros comerciales en la esquina de las calles W Florence Ave y S Figueroa; cerca de Childrens Institute Inc., Sixty-Eighth Stree Elementary School y Loren Miller Elementary School