Morgan Stanley | 7311 Crossleigh Ct
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Morgan Stanley 7311 Crossleigh Ct
Oficina 1.308 m² En venta Toledo, OH 43617 3.679.770 € (2.814 €/m²) Tasa de capitalización 7,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento neto con obligaciones mínimas del propietario
- Ubicado dentro de un parque empresarial altamente deseable
- Fácil acceso a la carretera interestatal 475:94.720 VPD
- Garantía corporativa - NYSE: MS
- Sólida demografía circundante: 105,267 residentes e ingresos promedio de HH de 113,000 dólares en un radio de 3 millas
- Los inquilinos vecinos incluyen Lowe's Home Improvement, Arby's, Take 5 Oil Change, Taco Bell, Meijer Pharmacy, Pet Supplies Plus y Advance Auto Part
RESUMEN EJECUTIVO
El sujeto es un edificio de 14,076 pies cuadrados arrendado a Morgan Stanley
ubicado en Toledo, Ohio. El contrato de arrendamiento exige obligaciones mínimas para el propietario
incluyendo el techo y la estructura. El arrendamiento está garantizado corporativamente por Morgan
Stanley, que vence en abril de 2028 con tres opciones de renovación de 5 años en Fairmarket
valor. El edificio es independiente y forma parte de un parque empresarial más grande
complejo. Hay una asociación y el inquilino reembolsa las cuotas. Inquilino
también reembolsa los gastos operativos y paga los impuestos a la propiedad. Hay un 3,5%
límite a los aumentos interanuales para los gastos operativos (sin incluir
impuestos a la propiedad). La ubicación dentro del parque empresarial es un negocio deseable
y el área circundante muestra una fuerte demografía tanto en densidad como
ingresos (105.267 residentes) y un ingreso promedio de 113.000 dólares en un radio de 3 millas
Radio). El sitio tiene fácil acceso a la Interestatal 475 (94.720 VPD) y está cerca
a Central Ave (32.715 VPD), una importante vía comercial que
cuenta con inquilinos como Lowe's Home Improvement, Arby's, Take 5 Oil
Change, Taco Bell, Meijer Pharmacy, Pet Supplies Plus, Advance Auto Parts &
más.
ubicado en Toledo, Ohio. El contrato de arrendamiento exige obligaciones mínimas para el propietario
incluyendo el techo y la estructura. El arrendamiento está garantizado corporativamente por Morgan
Stanley, que vence en abril de 2028 con tres opciones de renovación de 5 años en Fairmarket
valor. El edificio es independiente y forma parte de un parque empresarial más grande
complejo. Hay una asociación y el inquilino reembolsa las cuotas. Inquilino
también reembolsa los gastos operativos y paga los impuestos a la propiedad. Hay un 3,5%
límite a los aumentos interanuales para los gastos operativos (sin incluir
impuestos a la propiedad). La ubicación dentro del parque empresarial es un negocio deseable
y el área circundante muestra una fuerte demografía tanto en densidad como
ingresos (105.267 residentes) y un ingreso promedio de 113.000 dólares en un radio de 3 millas
Radio). El sitio tiene fácil acceso a la Interestatal 475 (94.720 VPD) y está cerca
a Central Ave (32.715 VPD), una importante vía comercial que
cuenta con inquilinos como Lowe's Home Improvement, Arby's, Take 5 Oil
Change, Taco Bell, Meijer Pharmacy, Pet Supplies Plus, Advance Auto Parts &
más.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
1.308 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2003
Precio
3.679.770 €
Precio por m²
2.814 €
Tasa de capitalización
7,75 %
Ingresos netos de explotación
285.182 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
1.308 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,07
Tamaño de la parcela
1,90 ha
Zonificación
C-2
Parking
98 Espacios (74,94 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Accesible en sillas de ruedas
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 614.603 € | |
| Evaluación del terreno | 242.798 € | Evaluación total | 857.401 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
242.798 €
Evaluación de las mejoras
614.603 €
Evaluación total
857.401 €
1 de 9
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por
Morgan Stanley | 7311 Crossleigh Ct
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