7311 NW 12 ST UNIT: 29 Doral, FL 33126 7311-7323 NW 12th St

Excelente espacio industrial/de oficinas de ± 3,398 pies cuadrados disponible para alquilar en la codiciada área de Doral, que ofrece una combinación perfecta de funcionalidad de almacén y oficina. El área del almacén abarca ± 1,150 pies cuadrados, lo que representa aproximadamente el 33,84% del espacio total, y cuenta con dos alturas de techo: una sección con 9 pies de espacio libre y otra con 20 pies de espacio libre, lo que permite un uso versátil. La oficina y los espacios adicionales representan ± 2.248 pies cuadrados (el 66,16% del espacio total) y excluyen el área del almacén. El primer piso incluye una acogedora área de recepción/vestíbulo, una sala de almacenamiento ideal para archivar, enviar por correo o almacenar piezas pequeñas, y un baño. El segundo piso ofrece dos oficinas con cubículos, una sala de TI, un armario, una cocina completamente renovada y un espacio de diseño abierto perfecto para estaciones de trabajo o una mesa de conferencias, además de un baño adicional. Esta propiedad cuenta con una puerta corredera enrollable a nivel de calle (10 pies x 12 pies), eléctrica y aislada, además de cuatro espacios de estacionamiento asignados para mayor comodidad. El almacén tiene aire acondicionado, apoyado por dos unidades de aire acondicionado, que refrigeran tanto las áreas de oficinas como las de almacén. El segundo piso ha sido completamente renovado, con acabados modernos y pisos nuevos, mientras que toda la propiedad, incluido el almacén, se ha pintado recientemente en blanco brillante, lo que mejora la luz natural y hace que el espacio parezca aún más espacioso. El almacén también cuenta con iluminación LED, que proporciona una iluminación excelente. Se ha instalado una nueva puerta de carga enrollable electrónica aislante que garantiza un mejor control climático del espacio. Además, todos los baños y el área de la cocina han sido completamente renovados, ofreciendo un ambiente moderno y mejorado en toda la propiedad. La seguridad es una característica clave de este anuncio, con cámaras de seguridad ya instaladas y disponibles sin costo adicional. También hay un sistema de seguridad disponible, pero la activación y el posible mantenimiento deberían coordinarse a través del proveedor del propietario. Este espacio de almacén/oficina, ubicado estratégicamente en el condominio Doral Flex II, ofrece un acceso perfecto a las principales autopistas, incluidas la autopista Palmetto, la autopista Dolphin y la autopista Turnpike de Florida, lo que brinda una excelente conectividad para la logística y la distribución. Una excelente oportunidad para los propietarios, usuarios o inversores que buscan asegurar un activo industrial de alta calidad en una de las principales ubicaciones comerciales del sur de Florida. La propiedad es ideal para empresas que buscan un espacio funcional, moderno y estratégicamente ubicado con excelente accesibilidad. No pierda esta oportunidad: ¡póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información o para programar un recorrido privado! No dude en enviar un correo electrónico a Melissa@TrajanCRE.com o enviar un mensaje de texto al (305) 482-1118 para obtener instrucciones sobre cómo mostrarlas.