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731 9th Ave

Oficina 813 m² 100 % Alquilado En venta San Diego, CA 92101 3.669.767 € (4.513,89 €/m²) Tasa de capitalización 6,88 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

A pocas cuadras del Parque Petco
A poca distancia de cientos de restaurantes/tiendas

Desarrollo importante en la zona
Espacio creativo para propietarios y usuarios

RESUMEN EJECUTIVO

**Nueva reducción de precio: vendedor motivado** Gran oportunidad para que un usuario-propietario ocupe 4.500 pies cuadrados de espacio de oficinas/tiendas altamente mejorado y recaude ingresos por alquiler de 3 espacios de oficinas de +/- 1500 pies cuadrados. Posible flexibilidad en cuanto al horario de ocupación. También es un sitio de desarrollo sólido. Póngase en contacto con los corredores para obtener más información, planes CAD y dimensiones

BlueBox Sale Brochure 2025

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión o usuario propietario

Tipo de inmueble

Oficina

Subtipo de inmueble

Loft

Tamaño del edificio

813 m²

Clase de edificio

Año de construcción/renovación

1969/2003

Precio

3.669.767 €

Precio por m²

4.513,89 €

Tasa de capitalización

6,88 %

Ingresos netos de explotación

252.446 €

Porcentaje alquilado

100 %

Alquiler

Múltiple

Altura del edificio

2 Plantas

Tamaño de planta tipo

407 m²

Coeficiente de edificabilidad del edificio

1,44

Tamaño de la parcela

0,06 ha

Zonificación

CCPD-ER - El comprador debe verificar

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

ESPACIO
TAMAÑO
USO DEL ESPACIO
ESTADO
DISPONIBLE

Pl. 1-módulo A
418 m²
Oficina/Local
-
May. 2025

1/5

731 9th Ave, San Diego, CA en venta Foto del edificio- Imagen 1 de 5 — Foto del edificio

731 9th Ave, San Diego, CA en venta Foto del edificio- Imagen 2 de 5 — Foto del edificio

731 9th Ave, San Diego, CA en venta Foto del edificio- Imagen 3 de 5 — Foto del edificio

731 9th Ave, San Diego, CA en venta Foto del edificio- Imagen 4 de 5 — Foto del edificio

731 9th Ave, San Diego, CA en venta Foto del edificio- Imagen 5 de 5 — Foto del edificio

Suite de 4.500 pies cuadrados con una fuerte presencia minorista, a cuadras de Petco Park. Se aceptan varios usos. Principalmente de planta abierta en 2 niveles. Estacionamiento cercano, entrada segura con puerta enrollable, control total de señalización para un posible inquilino.

Espacio	Tamaño	Uso del espacio	Estado	Disponible
Pl. 1-módulo A	418 m²	Oficina/Local	-	May. 2025

Tamaño

418 m²

Uso del espacio

Oficina/Local

Estado

Disponible

May. 2025

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VÍDEOS

TOUR EN 3D

FOTOS

STREET VIEW CALLE

MAPA

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MAPA
PLANO DE LA PLANTA

731 9th Ave, San Diego, CA - PLANO DE LA PLANTA - Imagen 1

731 9th Ave, San Diego, CA - PLANO DE LA PLANTA - Imagen 2

Walk Score®

El paraíso del peatón (99)

Transit Score®

Transporte público excelente (81)

Bike Score®

Se puede ir en bici a muchos servicios (89)

¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mide el acceso a pie

de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

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IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	535-131-03	Evaluación de las mejoras	1.082.357 €
Evaluación del terreno	1.948.247 €	Evaluación total	3.030.604 €

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela

535-131-03

Evaluación del terreno

1.948.247 €

Evaluación de las mejoras

1.082.357 €

Evaluación total

3.030.604 €

(619) 459-0357

CONTACTOS

Hans Strom
Jack Schreibman
Strom Commercial Real Estate

ID del anuncio: 28004824
Fecha en el mercado: 17/03/2023
Última actualización:
Dirección: 731 9th Ave, San Diego, CA 92101

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