7307-7309 Canoga Ave

7307-7309 Canoga Avenue presenta una oportunidad única para comprar un edificio independiente con excelente visibilidad en una calle importante de Canoga Park, justo al norte del Warner Center, un desarrollo de vecindario y distrito de negocios planificado según un plan maestro en los vecindarios de Canoga Park y Woodland Hills del Valle de San Fernando. La zonificación MR-1 permite varios usos, lo que hace que esta propiedad sea ideal para un propietario/usuario. La flexibilidad de uso aumenta aún más, ya que la propiedad está ubicada en un área prioritaria de tránsito y en una zona empresarial estatal, lo que puede proporcionar créditos fiscales a los empleados, revisar rápidamente el plan y reducir los requisitos de estacionamiento.
Esta joya de un solo piso de aproximadamente 4,318 pies cuadrados incluye capó y ventilación para el servicio de comidas, un patio delantero de ± 1,345 pies cuadrados para asientos adicionales, energía trifásica de 600 amperios, un nuevo sistema HVAC y mejoras en los baños y las tuberías. La propiedad cuenta con numerosas mejoras interiores y exteriores, que incluyen un nuevo sistema de puertas corredizas de seguridad de doble puerta delantera y trasera de 8 pies, un nuevo acristalamiento en el escaparate con un marco de bronce oscuro y un nuevo estuco y pintura exteriores. Esta adquisición es una excelente opción para un préstamo de la SBA o para un comprador calificado; el propietario está dispuesto a recuperar la financiación.
Su uso anterior era una panadería
Para obtener más información, comunícate con Austin Harrell al (818) 514-0547 o con Kenneth Simons al (818) 650-1606.