
BT Whitehouse Storage | 7306 White House Dr
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BT Whitehouse Storage 7306 White House Dr
Especializados 4.089 m² En venta Anderson, CA 96007 3.777.125 € (923,68 €/m²)



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Propiedad con orgullo de propiedad de propietario y operador a largo plazo
- Expansión aprobada de 9,000 pies cuadrados y espacio para 15-20 contenedores de almacenamiento (20 pies)
- Sitio estabilizado con ventajas reales (no ocurre nada mágico)
- Oportunidad de inversión llave en mano con administración de propiedades: recorte el cupón
RESUMEN EJECUTIVO
Actualización 02-25 Precio de lista reducido a 4 100 000$ Los ingresos mensuales aumentaron de 27 500 a 33 500$ al mes. Vuelva a ejecutar sus números si los buscó anteriormente. Todavía hay 6 unidades de propietarios más desocupadas y alquiladas (unos 600$ al mes).
La residencia se alquilará por 2.500 dólares al mes, el estudio por entre 700 y 800 dólares.
El seguro contra incendios acaba de renovarse el 28-01-25. Sin zona especial, la póliza costaba 10.000 dólares
Oportunidad de adquirir una propiedad llave en mano que se enorgullece de ser propietario. Dueño a largo plazo que se jubila y se muda. El sitio cuenta actualmente con 44,000 pies cuadrados de almacenamiento, una hermosa residencia y estudio, una expansión aprobada de 9,000 pies cuadrados y espacio para agregar de 15 a 20 contenedores. El sitio funciona con la edición web de Sitelink, utiliza la aplicación Spiderdoor Gate Access y para teléfonos, el sitio web Forward Web con pagos y alquileres en línea, y el plan de protección para inquilinos de Deans and Homer ya está en vigor. El paquete de diligencia debida en línea está disponible con la NDA e incluye los informes de Sitelink, los estados de cuenta bancarios de los últimos 12 meses, los estados de cuenta operativos, los certificados de ocupación y todas las facturas pagadas.
Las inspecciones y recorridos del sitio están disponibles en cualquier momento, programándolos a través de Mark.
. Envía a Mark tu dirección de correo electrónico para ver el enlace a la carpeta de diligencia debida en Dropbox.
La residencia se alquilará por 2.500 dólares al mes, el estudio por entre 700 y 800 dólares.
El seguro contra incendios acaba de renovarse el 28-01-25. Sin zona especial, la póliza costaba 10.000 dólares
Oportunidad de adquirir una propiedad llave en mano que se enorgullece de ser propietario. Dueño a largo plazo que se jubila y se muda. El sitio cuenta actualmente con 44,000 pies cuadrados de almacenamiento, una hermosa residencia y estudio, una expansión aprobada de 9,000 pies cuadrados y espacio para agregar de 15 a 20 contenedores. El sitio funciona con la edición web de Sitelink, utiliza la aplicación Spiderdoor Gate Access y para teléfonos, el sitio web Forward Web con pagos y alquileres en línea, y el plan de protección para inquilinos de Deans and Homer ya está en vigor. El paquete de diligencia debida en línea está disponible con la NDA e incluye los informes de Sitelink, los estados de cuenta bancarios de los últimos 12 meses, los estados de cuenta operativos, los certificados de ocupación y todas las facturas pagadas.
Las inspecciones y recorridos del sitio están disponibles en cualquier momento, programándolos a través de Mark.
. Envía a Mark tu dirección de correo electrónico para ver el enlace a la carpeta de diligencia debida en Dropbox.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
---|---|---|
Ingresos brutos por alquiler |
300.573 €
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73,50 €
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Otros ingresos |
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Pérdida de vacío |
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Ingresos brutos efectivos |
300.573 €
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73,50 €
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Impuestos |
-
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-
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Gastos de explotación |
-
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Gastos totales |
113.843 €
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27,84 €
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Ingresos netos de explotación |
186.730 €
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45,66 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 300.573 € |
Anual por m² | 73,50 € |
Otros ingresos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | 300.573 € |
Anual por m² | 73,50 € |
Impuestos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos de explotación | |
---|---|
Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos totales | |
---|---|
Anual | 113.843 € |
Anual por m² | 27,84 € |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | 186.730 € |
Anual por m² | 45,66 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 3.777.125 € | Tamaño de la parcela | 1,33 ha |
Precio por m² | 923,68 € | Tamaño del edificio | 4.089 m² |
Tipo de venta | Inversión | N.º de plantas | 1 |
Tipo de inmueble | Año de construcción/renovación | 2001/2019 |
Precio | 3.777.125 € |
Precio por m² | 923,68 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tipo de inmueble | |
Tamaño de la parcela | 1,33 ha |
Tamaño del edificio | 4.089 m² |
N.º de plantas | 1 |
Año de construcción/renovación | 2001/2019 |
AMENITIES
- Property manager en el lugar
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 051-060-005-000 | Evaluación de las mejoras | 1.032.465 € (2024) |
Evaluación del terreno | 70.554 € (2024) | Evaluación total | 1.103.019 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
051-060-005-000
Evaluación del terreno
70.554 € (2024)
Evaluación de las mejoras
1.032.465 € (2024)
Evaluación total
1.103.019 € (2024)
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | ML |
ML |
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
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