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BT Whitehouse Storage 7306 White House Dr

Especializados 4.089 m² En venta Anderson, CA 96007 3.777.125 € (923,68 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Propiedad con orgullo de propiedad de propietario y operador a largo plazo
  • Expansión aprobada de 9,000 pies cuadrados y espacio para 15-20 contenedores de almacenamiento (20 pies)
  • Sitio estabilizado con ventajas reales (no ocurre nada mágico)
  • Oportunidad de inversión llave en mano con administración de propiedades: recorte el cupón

RESUMEN EJECUTIVO

Actualización 02-25 Precio de lista reducido a 4 100 000$ Los ingresos mensuales aumentaron de 27 500 a 33 500$ al mes. Vuelva a ejecutar sus números si los buscó anteriormente. Todavía hay 6 unidades de propietarios más desocupadas y alquiladas (unos 600$ al mes).
La residencia se alquilará por 2.500 dólares al mes, el estudio por entre 700 y 800 dólares.
El seguro contra incendios acaba de renovarse el 28-01-25. Sin zona especial, la póliza costaba 10.000 dólares
Oportunidad de adquirir una propiedad llave en mano que se enorgullece de ser propietario. Dueño a largo plazo que se jubila y se muda. El sitio cuenta actualmente con 44,000 pies cuadrados de almacenamiento, una hermosa residencia y estudio, una expansión aprobada de 9,000 pies cuadrados y espacio para agregar de 15 a 20 contenedores. El sitio funciona con la edición web de Sitelink, utiliza la aplicación Spiderdoor Gate Access y para teléfonos, el sitio web Forward Web con pagos y alquileres en línea, y el plan de protección para inquilinos de Deans and Homer ya está en vigor. El paquete de diligencia debida en línea está disponible con la NDA e incluye los informes de Sitelink, los estados de cuenta bancarios de los últimos 12 meses, los estados de cuenta operativos, los certificados de ocupación y todas las facturas pagadas.
Las inspecciones y recorridos del sitio están disponibles en cualquier momento, programándolos a través de Mark.
. Envía a Mark tu dirección de correo electrónico para ver el enlace a la carpeta de diligencia debida en Dropbox.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 300.573 € 73,50 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos 300.573 € 73,50 €
Impuestos - -
Gastos de explotación - -
Gastos totales 113.843 € 27,84 €
Ingresos netos de explotación 186.730 € 45,66 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 300.573 €
Anual por m² 73,50 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual 300.573 €
Anual por m² 73,50 €
Impuestos
Anual -
Anual por m² -
Gastos de explotación
Anual -
Anual por m² -
Gastos totales
Anual 113.843 €
Anual por m² 27,84 €
Ingresos netos de explotación
Anual 186.730 €
Anual por m² 45,66 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 3.777.125 €
Precio por m² 923,68 €
Tipo de venta Inversión
Tipo de inmueble
Especializados
  • Otro uso - Trasteros
Tamaño de la parcela 1,33 ha
Tamaño del edificio 4.089 m²
N.º de plantas 1
Año de construcción/renovación 2001/2019

AMENITIES

  • Property manager en el lugar

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
051-060-005-000
Evaluación del terreno
70.554 € (2024)
Evaluación de las mejoras
1.032.465 € (2024)
Evaluación total
1.103.019 € (2024)

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación ML
ML
  • ID del anuncio: 33912938

  • Fecha en el mercado: 19/11/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 7306 White House Dr, Anderson, CA 96007

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