Fiesta Center 7305 S Kyrene Rd

Descripción general de la propiedad:
Descubra una oportunidad excepcional de generar valor añadido y de ser propietario y usuario en el 7305 S Kyrene Road de Tempe. Esta propiedad de 12.220 pies cuadrados, situada en 1,32 acres, está dividida en la I-1 (industria ligera), y ofrece un espacio flexible ideal para fines industriales ligeros y de oficinas. Construida en el año 2000 como un centro comercial, la propiedad anteriormente albergaba a inquilinos notables como FedEx, usuarios de oficina y un estudio de Pilates. Actualmente está ocupado como gimnasio de boxeo.
Este versátil recurso permite todos los usos del L-1, incluidos los permisos que permiten la entrada a clínicas médicas. Además, la propiedad reúne los requisitos para obtener permisos de venta minorista y varios permisos de uso especial, lo que la convierte en una excelente oportunidad para reposicionarla o reurbanizarla. La propiedad cuenta con una construcción de mampostería, dos puertas saledizas, letreros con pilones, aire acondicionado, rociadores contra incendios y 60 espacios de estacionamiento (proporción de terreno por edificio de 4, 7:1), lo que garantiza que satisfaga las necesidades de una variedad de inquilinos. La accesibilidad estratégica a las autopistas I-10 y 101, combinada con la proximidad al aeropuerto Phoenix Sky Harbor y a los crecientes centros de empleo de Tempe, posicionan a esta propiedad como una excelente oportunidad en un submercado de alta demanda.
Características principales e información de zonificación:
Zonificación (I-1 Light Industrial): permite usos industriales ligeros y de oficina por derecho propio. La propiedad también es apta para usos adicionales, como clínicas médicas, locales comerciales y otros usos que requieren permisos especiales, como instalaciones de investigación y desarrollo, almacenes y ciertas actividades comerciales.
Especificaciones del edificio: estructura de 12.220 pies cuadrados con comodidades de primera calidad, como aire acondicionado, rociadores contra incendios y un amplio estacionamiento.
Ubicación: Ubicado a lo largo de uno de los corredores comerciales más transitados de Tempe, ofrece acceso inmediato a las principales autopistas y a las compañías cercanas de la lista Fortune 500.
Vacante: se entrega vacante, lo que ofrece a los inversores y usuarios-propietarios la flexibilidad de reposicionar la propiedad para obtener el máximo retorno de la inversión.
Descripción general del submercado:
El submercado de Chandler es uno de los de más rápido crecimiento en el área metropolitana de Phoenix, con una población que supera el millón de residentes en un radio de 10 millas y un ingreso familiar promedio de más de 108,000 dólares. El submercado cuenta con bajas tasas de desocupación (6%), un fuerte crecimiento de los alquileres (7,3%) y un poder adquisitivo de 4.800 millones de dólares a 10 minutos en coche, lo que subraya la sólida demanda de activos bien ubicados. El empleo en la zona se ve reforzado por 78 000 trabajadores cercanos, y el 52% de los residentes tienen títulos universitarios, lo que la convierte en un destino privilegiado para los inquilinos de alto valor.
Esta propiedad presenta una oportunidad de inversión poco común, ya que ofrece flexibilidad y un potencial significativo para mejorar su valor en el futuro. Ya sea que se utilice para usos industriales, de oficina o para otros usos permitidos, el 7305 S Kyrene Road está preparado para ofrecer beneficios sustanciales tanto a los inversores expertos como a los usuarios-propietarios.