7302 Louis Pasteur Dr
En estos momentos esta característica no está disponible.
Lamentablemente, la característica a la que estás intentando acceder no está disponible en estos momentos. Estamos al tanto del problema y nuestro equipo está trabajando intensamente para resolverlo.
Vuelve a intentarlo dentro de unos minutos. Disculpa las molestias.
- El equipo de LoopNet
gracias
Tu correo electrónico se ha enviado correctamente.
7302 Louis Pasteur Dr
Local 791 m² 100 % Alquilado En venta San Antonio, TX 78229 3.098.615 € (3.917 €/m²) Tasa de capitalización 6,53 %
Parte de la información se ha traducido automáticamente.
ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación privilegiada
- Componente de valor agregado
- Disponible por debajo del costo de reemplazo
- Inquilinos en el lugar
- Edificio bien mantenido
RESUMEN EJECUTIVO
Esta propiedad está estratégicamente ubicada en el Centro Médico del Sur de Texas y atrae a más de 5 millones de visitantes ambulatorios y 100 000 pacientes hospitalizados al año, con el apoyo de una fuerza laboral de 650 médicos y 3000 empleados. Cuenta con una mezcla diversa de inquilinos, que incluye servicios de salud, gimnasios, comida para llevar y cafeterías. Con tarifas de alquiler inferiores a las del mercado, existe un potencial significativo de aumentos de alquiler en 2026, lo que ofrece una atractiva oportunidad de valor agregado. El edificio inclinable de hormigón, de 19 años de antigüedad y muy bien mantenido, está disponible a 381 dólares por pie cuadrado, aproximadamente un 20% menos que el costo de reposición de estructuras similares en la zona.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle
Tamaño del edificio
791 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2006
Precio
3.098.615 €
Precio por m²
3.917 €
Tasa de capitalización
6,53 %
Ingresos netos de explotación
202.382 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,21
Tamaño de la parcela
0,38 ha
Zonificación
C-2 - Distrito comercial
Parking
35 Espacios (44,24 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Línea de autobús
- Cartel en poste
- Señalización
1 of 1
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 12811-001-0203 | Evaluación de las mejoras | 1.527.131 € |
| Evaluación del terreno | 856.419 € | Evaluación total | 2.383.550 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
12811-001-0203
Evaluación del terreno
856.419 €
Evaluación de las mejoras
1.527.131 €
Evaluación total
2.383.550 €
1 de 10
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por
7302 Louis Pasteur Dr
¿Ya eres un miembro? Iniciar sesión
Parece que se ha producido un error al enviar tu mensaje. Vuelve a intentarlo.
Gracias. Se ha enviado tu mensaje.