7301 Stenton Ave. | 7301 Stenton St
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7301 Stenton Ave. 7301 Stenton St
Oficina 286 m² En venta Philadelphia, PA 19150 552.750 € (1.934,88 €/m²)
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RESUMEN EJECUTIVO
En venta: 7301-7301 Stenton Ave., también conocida como 6315-6317 Stenton Avenue, una increíble oportunidad de inversión que consiste en dos edificios adjuntos con un total de 3,075 pies cuadrados, sin incluir sótanos adicionales completamente terminados, ubicados en una calle de alto tráfico y alta visibilidad en un vecindario densamente poblado. Hay muchas opciones de transporte público cercanas disponibles. Situada en la zona CMX2, esta propiedad en esquina se vende como un paquete con un inquilino de un consultorio médico en pleno funcionamiento, establecido en 1986, que busca un arrendamiento a largo plazo. El inquilino opera con un contrato de arrendamiento mensual que cubre todos los gastos, excepto los impuestos inmobiliarios y el seguro. ¡No se pierda esta propiedad única, sólida y generadora de ingresos con un inquilino establecido desde hace mucho tiempo! El tamaño de los pies cuadrados listados y los impuestos inmobiliarios anuales totales se combinan para ambas propiedades.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
66.138 €
|
231,52 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
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| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
66.138 €
|
231,52 €
|
| Impuestos |
3.816 €
|
13,36 €
|
| Gastos de explotación |
6.169 €
|
21,60 €
|
| Gastos totales |
9.985 €
|
34,95 €
|
| Ingresos netos de explotación |
56.153 €
|
196,56 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 66.138 € |
| Anual por m² | 231,52 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 66.138 € |
| Anual por m² | 231,52 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 3.816 € |
| Anual por m² | 13,36 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 6.169 € |
| Anual por m² | 21,60 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 9.985 € |
| Anual por m² | 34,95 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 56.153 € |
| Anual por m² | 196,56 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
286 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1930
Precio
552.750 €
Precio por m²
1.934,88 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
286 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,00
Tamaño de la parcela
0,03 ha
Zonificación
CMX2
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Doctor Office
- Atención sanitaria y trabajo social
- 286 m²
- -
- Más todos los servicios básicos
- -
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Doctor Office | Atención sanitaria y trabajo social | 286 m² | - | Más todos los servicios básicos | - |
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