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Mirrella Plaza 7300 Riverside Dr
Locales 1.115 m² En alquiler Irving, TX 75039
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicación privilegiada: ubicado en un prominente lote de 3 esquinas con casi 2 acres de hermosos jardines, que ofrece una visibilidad excepcional
- Pisos de primera calidad: lujosos azulejos de porcelana con aspecto de mármol italiano de 24 x 48 pulgadas instalados en todo el espacio
- Oportunidades de señalización: dos espacios de señalización prominentes, cada uno de 40 pies de ancho, además de un letrero monumental de doble cara para una marca de alta visibilidad.
- Techos altos: los techos acabados varían de 12 a 23 pies, lo que mejora la sensación de amplitud y amplitud del espacio.
- Comodidades modernas: incluye dos baños, una sala de descanso exclusiva y una espaciosa cocina abierta para la comodidad del personal.
- Amplio estacionamiento: 79 espacios de estacionamiento exclusivos, que ofrecen mucho espacio para inquilinos y visitantes.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 1.115 m² | Negociable | 310,01 € /m²/año 25,83 € /m²/mes 345.614 € /año 28.801 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
Uno de los edificios icónicos de Irving, Texas. Este nuevo espacio comercial de 12,000 pies cuadrados está diseñado para uso minorista o de oficina de alta gama y está convenientemente ubicado junto a la sede de Mirrella Tile, una reconocida empresa de pisos de lujo. Esta propiedad combina un diseño elegante con una funcionalidad moderna, por lo que es una opción ideal para empresas de alto nivel. Esta propiedad ofrece un entorno excepcional para inquilinos de tiendas u oficinas de lujo que buscan un espacio refinado y contemporáneo. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para concertar una visita o para obtener más información.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 7300 RIVERSIDE DR , IRVING, TX 75039
| Espacio total disponible | 1.115 m² | Superficie bruta alquilable | 1.115 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2024 |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Espacio total disponible | 1.115 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 1.115 m² |
| Año de construcción | 2024 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Uno de los edificios icónicos de Irving, Texas. Este nuevo espacio comercial de 12,000 pies cuadrados está diseñado para uso minorista o de oficina de alta gama y está convenientemente ubicado junto a la sede de Mirrella Tile, una reconocida empresa de pisos de lujo. Esta propiedad combina un diseño elegante con una funcionalidad moderna, por lo que es una opción ideal para empresas de alto nivel.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Mirrella Plaza | 7300 Riverside Dr
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