730 W Central Ave
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730 W Central Ave
Edificio residencial 10 unidades 1.059.437 € (105.944 €/Unidad) Tasa de capitalización 7,82 % Winter Haven, FL 33880
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 100% arrendado | Excelente ubicación
- Diseño clásico con estilo moderno y efectivo
- El desarrollo futuro y los aumentos de alquiler al alza
RESUMEN EJECUTIVO
Oferta de alta capitalización | Downtown Oaks Apartments | Complejo de apartamentos de 10 unidades cerca de Lakefront en Winter Haven, FL. Diseño clásico, con pisos de madera teñida, puertas francesas a las habitaciones y tragaluz en el segundo piso. Las principales actualizaciones se completaron en 2022, incluido el recableado del edificio principal y los nuevos paneles eléctricos en la mayoría de las unidades. La propiedad se administra profesionalmente y se alquila al 100%. La combinación de unidades incluye (9) unidades de una habitación y (1) unidad de dos habitaciones.
Análisis de costos realizado como propiedad de alquiler
En:
Alquiler: 125.040,00 dólares
Fuera:
Impuestos a la propiedad (anuales): 12.063,00 dólares
Seguro estimado (anual): 6.877,00$
Administración de propiedades (anual) (opcional): 6.252,00 dólares
Estimación (anual) de utilidades, césped, reparaciones y varios gastos (anuales): 9.900$
Costos totales: 35 092$
Neto: 89.948,00 dólares
Gane:
El total neto anual equivale a - 89.948,00$
El total bruto mensual equivale a - 10.420,00$
Análisis de costos realizado como propiedad de alquiler
En:
Alquiler: 125.040,00 dólares
Fuera:
Impuestos a la propiedad (anuales): 12.063,00 dólares
Seguro estimado (anual): 6.877,00$
Administración de propiedades (anual) (opcional): 6.252,00 dólares
Estimación (anual) de utilidades, césped, reparaciones y varios gastos (anuales): 9.900$
Costos totales: 35 092$
Neto: 89.948,00 dólares
Gane:
El total neto anual equivale a - 89.948,00$
El total bruto mensual equivale a - 10.420,00$
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.059.437 € | Clase de edificio | C |
| Precio por unidad | 105.944 € | Tamaño de la parcela | 0,12 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 765 m² |
| Tasa de capitalización | 7,82 % | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 10 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción/renovación | 1920/2024 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio | 1.059.437 € |
| Precio por unidad | 105.944 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 7,82 % |
| N.º de unidades | 10 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,12 ha |
| Tamaño del edificio | 765 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción/renovación | 1920/2024 |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Cocina
- Bañera/Ducha
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Climatización controlada por el inquilino
- Detector de humo
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 26-28-29-632000-004060 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 521.282 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
26-28-29-632000-004060
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
521.282 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | RP, County (Residencial Multifamiliar) |
| RP, County (Residencial Multifamiliar) |
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