Long-Term Absolute NNN Lease 7-Eleven | 730 TX-31 E
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Long-Term Absolute NNN Lease 7-Eleven 730 TX-31 E
Local 420 m² En venta Chandler, TX 75758 3.971.201 € (9.459 €/m²) Tasa de capitalización 5,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento absoluto de NNN por 15 años
- Garantía corporativa: crédito con grado de inversión
- Ubicado en el sólido mercado de Texas
- Cero obligaciones del propietario
- 7-Eleven Corporate (S&P: AA-)
RESUMEN EJECUTIVO
Esta es la oportunidad de comprar un NNN absoluto a largo plazo arrendado 7-
Once en Chandler, Texas. Este activo está garantizado corporativamente por 7
Eleven y operado por Montfront, una franquiciada. El contrato de arrendamiento exige cero
las obligaciones del propietario, con un aumento del 7,5% de alquiler cada 5 años y tres,
Opciones de renovación de 5 años. El sitio se beneficia de estar ubicado a lo largo del estado
Autopista 31.
Once en Chandler, Texas. Este activo está garantizado corporativamente por 7
Eleven y operado por Montfront, una franquiciada. El contrato de arrendamiento exige cero
las obligaciones del propietario, con un aumento del 7,5% de alquiler cada 5 años y tres,
Opciones de renovación de 5 años. El sitio se beneficia de estar ubicado a lo largo del estado
Autopista 31.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Estación de servicio
Tamaño del edificio
420 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2010
Precio
3.971.201 €
Precio por m²
9.459 €
Tasa de capitalización
5,75 %
Ingresos netos de explotación
228.344 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,10
Tamaño de la parcela
0,40 ha
Parking
20 Espacios (47,64 plazas por 1.000 m² alquilados)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 0799-2890-0000-12 | Evaluación de las mejoras | 170.064 € |
| Evaluación del terreno | 88.399 € | Evaluación total | 258.464 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
0799-2890-0000-12
Evaluación del terreno
88.399 €
Evaluación de las mejoras
170.064 €
Evaluación total
258.464 €
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Elaborado por
Long-Term Absolute NNN Lease 7-Eleven | 730 TX-31 E
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