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Douglas Gardens Apartments 73 Swineheart Rd

Edificio residencial 69 unidades En venta Boyertown, PA 19512

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Oportunidad de valor agregado
La mayoría de los inquilinos son residentes de larga duración y la facturación anual es mínima

A 35 minutos en coche de Lehigh Valley, King of Prussia y Reading

RESUMEN EJECUTIVO

Douglas Gardens Apartments, una propiedad multifamiliar de 69 unidades ubicada en el condado de Montgomery, ha sido propiedad y mantenida por la misma familia desde 1972 (las mejoras recientes con respecto a la propiedad actual incluyen todas las ventanas y puertas corredizas de vidrio reemplazadas en 2010 y todos los techos reemplazados entre 2018 y 2022). La propiedad ofrece alquileres fijos por debajo del mercado y una ventaja de valor agregado para el nuevo propietario. La propiedad se encuentra a 35 minutos en coche de Lehigh Valley, King of Prussia y Reading. 67 de las 69 unidades se encuentran en estado clásico y son aptas para mejoras. La ocupación al 3 de abril de 2025 era del 88%, con una tarifa promedio de alquiler de 788$ al mes.
Además de la oportunidad de agregar valor a través del plan de renovación de la unidad, el nuevo propietario también puede implementar un programa de reembolso de los servicios públicos para aumentar los ingresos netos. Actualmente, los inquilinos solo son responsables de pagar la electricidad y el propietario paga la calefacción, el agua, el agua caliente y el alcantarillado.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta	Inversión	Tamaño de la parcela	1,42 ha
N.º de unidades	69	Tamaño del edificio	6.748 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial	N.º de plantas	3
Subtipo de inmueble	Apartamento	Año de construcción	1965
Estilo del apartamento	Edificios bajos	Ratio de parking	0,13/1.000 m²
Clase de edificio	C

Tipo de venta	Inversión
N.º de unidades	69
Tipo de inmueble	Edificio residencial
Subtipo de inmueble	Apartamento
Estilo del apartamento	Edificios bajos
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	1,42 ha
Tamaño del edificio	6.748 m²
N.º de plantas	3
Año de construcción	1965
Ratio de parking	0,13/1.000 m²