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72996 El Paseo
Locales 287 m² En alquiler Palm Desert, CA 92260
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Aspectos destacados
- Ubicado en la esquina dura donde Monterrey, la autopista 111, la autopista 74 y El Paseo se cruzan en la intersección más transitada del valle, a 60 000 vpd.
- Rodeada de miles de hogares, la propiedad alberga un centro comercial establecido y concurrido.
- Espacio en la tapa de los extremos de 3,084 pies cuadrados que es divisible y tiene una excelente visibilidad y fachada a la calle.
- Oportunidad de señalización de alta visibilidad en el parapeto de la azotea del espacio.
- Se encuentra en la puerta de entrada a uno de los mejores distritos comerciales de alta gama del país, El Paseo, el corazón de las grandes anclas del Valle.
Disponibilidad del espacio (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta | 287 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) |
1.ª planta
- Ubicado en la esquina dura donde Monterrey, las autopistas 111, 74 y El Paseo se cruzan en la intersección más transitada del Valle, por la que pasan más de 60.150 vehículos a diario. - Oportunidad de señalización de alta visibilidad en el parapeto de la azotea del espacio. - Rodeada de miles de hogares, la propiedad alberga un centro comercial consolidado y concurrido que comparte el acceso recíproco a una importante central eléctrica. - Esta ubicación se encuentra en la puerta de entrada a uno de los mejores distritos comerciales de alta gama del país, El Paseo, el corazón de los grandes centros comerciales del Valle y de las tiendas nacionales. - Los propietarios han remodelado todo el edificio y han creado un espacio máximo de 3,000 pies cuadrados que es divisible y tiene una excelente visibilidad desde la fachada a la calle en la intersección señalizada en las esquinas duras. - Paisajismo y estacionamiento recientemente instalados con una visibilidad nocturna inigualable y una impresionante iluminación exterior arquitectónica.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Aire acondicionado central
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 72996 El Paseo , Palm Desert, CA 92260
| Espacio total disponible | 287 m² | Superficie total del terreno | 1,62 ha |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1981 |
| Subtipo de inmueble | Local exento | Ratio de parking | 0,39/1.000 m² |
| Superficie bruta alquilable | 892 m² |
| Espacio total disponible | 287 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 892 m² |
| Superficie total del terreno | 1,62 ha |
| Año de construcción | 1981 |
| Ratio de parking | 0,39/1.000 m² |
Acerca del inmueble
Dispone de espacio para restaurantes o tiendas de 1000 a 3084 pies cuadrados, además de un patio al aire libre de 880 pies cuadrados, directamente en la esquina más dura, con una exposición máxima a más de 60 000 automóviles por día en el semáforo. Esta es la intersección de entrada antes del distrito comercial de El Paseo. También al otro lado de la calle del centro comercial The Shops at Palm Desert. El espacio incluye 7,5 toneladas de HVAC, una línea eléctrica y de gas de 200 amperios.
- Parcela esquinera
- Intersección señalizada
Tiendas grandes cercanas
Elaborado por
Triton Real Estate
72996 El Paseo
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