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Ground Lease Opportunity 7294-98 University ave
Locales 251 m² En alquiler La Mesa, CA 91942
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ASPECTOS DESTACADOS
- Población de 2023 (5 millas): 512 000 personas con un ingreso promedio de 100 208 dólares
- Frente a Starbucks Coffee y Helix Charter High School
- Lote en esquina (0.27 acres)
- ± 20 000 coches por día
- Cerca del nuevo Better Buzz Coffee
- Mejoras flexibles a plazos e inquilinos
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 7294-98 University | 251 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Neto |
Planta 1, módulo 7294-98 University
Venta minorista independiente en un lote en esquina Tipo de propiedad: venta al por menor/de uso mixto Zonificación: Ciudad de La Mesa Zona C - Comercial Capítulo 24.08 - Superposición de una vía aluvial (Zona F) Capítulo 24.11: Superposición de diseño urbano (zona D) Capítulo 24.18 - SUPERPOSICIÓN DE USO MIXTO (Zona MU) SF disponible: 11,835 pies/0.27 acres Vehículos por día: University Avenue: 18.264 VPD; Massachusetts Avenue: 22.719 VPD Máximo y mejor uso: venta minorista general orientada a peatones, automóviles, recarga de vehículos eléctricos, restaurantes, energía solar, servicios públicos o lavandería automática.
- El precio de alquiler no incluye ciertos gastos del inmueble
- Espacio parcialmente demolido
- Intersección iluminada de un lote de esquina
- Frente a Helix Charter High School
- Arrendamiento de terreno a largo
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 7294-98 UNIVERSITY AVE , LA MESA, CA 91942
| Espacio total disponible | 251 m² | Superficie bruta alquilable | 251 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1947 |
| Subtipo de inmueble | Local exento | Ratio de parking | 0,55/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 251 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 251 m² |
| Año de construcción | 1947 |
| Ratio de parking | 0,55/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
¿Está preparado para llevar su empresa al siguiente nivel? Pacific Coast Commercial se complace en presentar en exclusiva esta oportunidad única de asegurar un arrendamiento de terreno a largo plazo para una propiedad comercial de primera clase en el corazón de La Mesa, en 7294-98 University Avenue. ¿Qué es un arrendamiento de terreno? Un arrendamiento de terreno le permite arrendar el terreno por un período prolongado, generalmente de 10 años o más. Esto brinda la seguridad y la flexibilidad para construir o renovar una propiedad a la medida de sus necesidades específicas. Por qué el arrendamiento de un terreno es ideal para su negocio: 1. Seguridad a largo plazo: el arrendamiento de un terreno ofrece estabilidad a largo plazo, lo que le permite planificar para el futuro sin preocuparse por el vencimiento del arrendamiento ni por el aumento significativo de las tarifas de arrendamiento minorista con el tiempo. 2. Beneficios fiscales importantes: los arrendamientos de terrenos pueden ofrecer importantes ventajas fiscales, incluidas las deducciones por pagos de arrendamiento y mejoras a la propiedad. 3. Reducción de los costos operativos: el arrendamiento de un terreno puede brindar oportunidades para reducir los costos operativos, por ejemplo, mediante mejoras de eficiencia energética o instalaciones de paneles solares. 4. Flexibilidad y personalización: diseñe y construya un espacio que se alinee perfectamente con la visión y los requisitos de su empresa. Aspectos destacados de la propiedad: -Ubicación estratégica: Situado en la concurrida intersección de University Ave y Yale Ave, con alta visibilidad y excelente tráfico peatonal. -Amplio tamaño de lote: terreno de 11,835 pies cuadrados, que ofrece un amplio espacio para el desarrollo, el estacionamiento y la cómoda entrada y salida desde Yale Ave y University Ave. -Zonificación diversa: Zonificación: Ciudad de La Mesa, Zona C: Comercial Capítulo 24.08 - Superposición de una vía aluvial (Zona F) Capítulo 24.11: Superposición de diseño urbano (zona D) Capítulo 24.18 - SUPERPOSICIÓN DE USO MIXTO (Zona MU) -Demografía sólida: en 2023, una población de ± 507 000 personas en un radio de 5 millas e ingresos familiares promedio de 100 208 dólares No pierda esta oportunidad de asegurar el futuro de su empresa. Máximo y mejor uso: venta minorista general orientada a los peatones, centros comunitarios, museos, automóviles, recarga de vehículos eléctricos, restaurantes, energía solar o servicios públicos o lavandería automática. ¡Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información sobre esta emocionante oportunidad de arrendamiento de terrenos y para explorar cómo elevará su negocio a nuevas cotas!
- Línea de autobús
- Chaflán (hace esquina)
- Carril reservado para giro
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Ground Lease Opportunity | 7294-98 University ave
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