Queenstown Court | 729-735 Queenstown Ct
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Queenstown Court 729-735 Queenstown Ct
Edificio residencial 4 unidades 2.091.144 € (522.786 €/Unidad) Tasa de capitalización 2,30 % San Diego, CA 92109
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- A cuatro parcelas de la playa
- Patio central y cerrado
- Excelente ubicación, cerca de restaurantes y tiendas
RESUMEN EJECUTIVO
Clásico cuádruple de Mission Beach de la década de 1930 en Queenstown Court... Ubicación muy atractiva cerca del centro acuático de Mission Bay, restaurantes y a pocos pasos de la playa. La propiedad cuenta con un patio central cerrado, un amplio patio lateral y mucho espacio de almacenamiento en el garaje para todo su equipo de playa. El tamaño del lote y la designación de zonificación comercial del vecindario hacen de esta propiedad un sitio potencialmente atractivo para la reurbanización.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
-
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| Pérdida de vacío |
-
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.091.144 € | Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio por unidad | 522.786 € | Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Tipo de venta | Inversión | Clase de edificio | C |
| Tasa de capitalización | 2,30 % | Tamaño de la parcela | 0,02 ha |
| Condición de venta | Intercambio 1031 | Tamaño del edificio | 193 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 18.3 | Ocupación media | 75% |
| N.º de unidades | 4 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción/renovación | 1936/2023 |
| Precio | 2.091.144 € |
| Precio por unidad | 522.786 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 2,30 % |
| Condición de venta | Intercambio 1031 |
| Multiplicador de alquiler bruto | 18.3 |
| N.º de unidades | 4 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,02 ha |
| Tamaño del edificio | 193 m² |
| Ocupación media | 75% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción/renovación | 1936/2023 |
AMENITIES DEL SITIO
- Patio
- Cerrado
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| Estudios | 1 | 1.996 € | 37 |
| 1+1 | 2 | 2.186 € | 46 |
| 2+1 | 1 | 3.137 € | 65 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (82)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 423-583-05 | Evaluación total | 876.691 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 702.294 € (2024) | Impuestos anuales | -1 € (-0,01 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 174.398 € (2024) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
423-583-05
Evaluación del terreno
702.294 € (2024)
Evaluación de las mejoras
174.398 € (2024)
Evaluación total
876.691 € (2024)
Impuestos anuales
-1 € (-0,01 €/m²)
Año fiscal
2023
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | MBPD-NC-N (Comercial de barrio) |
| MBPD-NC-N (Comercial de barrio) |
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