
Ridgewood Apartments | 729-733 W Foothill Blvd
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Ridgewood Apartments 729-733 W Foothill Blvd
Edificio residencial 32 unidades 7.440.579 € (232.518 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,80 % Monrovia, CA 91016



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- La atractiva ciudad de Monrovia al norte de la autopista 210 ubicada en Foothill Boulevard
- Propiedad magníficamente mantenida de ±20,160 pies cuadrados ubicada en un lote de ±44,854 pies cuadrados
- Rendimiento en efectivo del 6,18% con ingresos corrientes, rendimiento del 8,89% con ingresos pro forma con hipótesis de préstamo
- Ocupación históricamente alta
- La combinación de unidades presenta planos de planta de una y dos habitaciones | Tamaño promedio de unidad de ± 633 pies cuadrados
- Oportunidad operativa y de alquiler: un nuevo inversor tiene la oportunidad de mejorar significativamente las operaciones del edificio para aumentar el NOI
RESUMEN EJECUTIVO
CBRE se enorgullece de presentar Ridgewood Apartments, una excelente oportunidad de inversión multifamiliar
ubicado en 729 W Foothill Boulevard en Monrovia, California. Situado entre N Sunset
Place y la avenida El Nido, esta propiedad se beneficia del sólido mercado laboral de la ciudad, excelente
escuelas y muy cerca de la autopista 210 y de las principales atracciones. Monrovia está creciendo
la población y la creciente demanda de vivienda hacen de esta una opción de inversión ideal, ya que ofrece
potencial de ingresos estables por alquiler y revalorización del valor de la propiedad.
Los apartamentos Ridgewood son una propiedad de 2 pisos y 32 unidades construida originalmente en 1958. El
La propiedad tiene un tamaño total de construcción de ± 20,160 pies cuadrados y se encuentra en un gran lote de ± 1.2 acres. El
la propiedad cuenta con una excelente combinación de unidades de una cama/un baño y dos dormitorios/un baño
unidades con un promedio de 633 pies cuadrados por unidad.
Magníficamente mantenida, la propiedad cuenta con una lavandería común en el lugar, frondosa y madura
paisajismo con un patio con asientos al aire libre, cochera y estacionamiento en superficie. La mayoría de las unidades
han sido renovadas y cuentan con pisos de tablones de vinilo y alfombras en todas partes, cocinas con
electrodomésticos de acero inoxidable, ventiladores de techo, persianas verticales y aire acondicionado y calefacción de pared.
La ciudad de Monrovia tiene una ubicación ideal en el sur de California y ofrece fácil acceso a
Las autopistas 210, 605, 134, 10 y 5 conectan con todo el condado de Los Ángeles y el condado de Ventura
San Bernardino y más allá. Su ubicación ofrece un cómodo acceso a las ciudades vecinas
el valle de San Gabriel. Los puntos de referencia locales importantes dentro de un radio de 20 millas incluyen: Santa
Anita Park, el arboreto del condado de Los Ángeles, la biblioteca de Huntington, el hospital City of Hope,
El Rose Bowl, el estadio de los Dodgers, el Crypto.com Arena, el Observatorio Griffith, el zoológico de Los Ángeles,
Paseo de la Fama de Hollywood, Hollywood Bowl, Universal Studios y más.
Los apartamentos Ridgewood en el 729 W Foothill Boulevard son una de las principales fuentes de ingresos de Monrovia
propiedad que ofrece una atractiva oportunidad de inversión a largo plazo. Su precio actual es del 2,95%, solo con intereses
la deuda proporciona una estructura de financiación atractiva, mientras que el importante potencial de aumento del alquiler:
un crecimiento estimado del 16% para conseguir rentabilidades de mercado, lo que subraya su valor. Ubicado en un lugar altamente
vecindario atractivo, esta propiedad presenta una oportunidad de inversión estable para una amplia gama
de inversores, incluidos los que compran por primera vez, profesionales experimentados y aquellos que buscan una bolsa de 1031
beneficios.
ubicado en 729 W Foothill Boulevard en Monrovia, California. Situado entre N Sunset
Place y la avenida El Nido, esta propiedad se beneficia del sólido mercado laboral de la ciudad, excelente
escuelas y muy cerca de la autopista 210 y de las principales atracciones. Monrovia está creciendo
la población y la creciente demanda de vivienda hacen de esta una opción de inversión ideal, ya que ofrece
potencial de ingresos estables por alquiler y revalorización del valor de la propiedad.
Los apartamentos Ridgewood son una propiedad de 2 pisos y 32 unidades construida originalmente en 1958. El
La propiedad tiene un tamaño total de construcción de ± 20,160 pies cuadrados y se encuentra en un gran lote de ± 1.2 acres. El
la propiedad cuenta con una excelente combinación de unidades de una cama/un baño y dos dormitorios/un baño
unidades con un promedio de 633 pies cuadrados por unidad.
Magníficamente mantenida, la propiedad cuenta con una lavandería común en el lugar, frondosa y madura
paisajismo con un patio con asientos al aire libre, cochera y estacionamiento en superficie. La mayoría de las unidades
han sido renovadas y cuentan con pisos de tablones de vinilo y alfombras en todas partes, cocinas con
electrodomésticos de acero inoxidable, ventiladores de techo, persianas verticales y aire acondicionado y calefacción de pared.
La ciudad de Monrovia tiene una ubicación ideal en el sur de California y ofrece fácil acceso a
Las autopistas 210, 605, 134, 10 y 5 conectan con todo el condado de Los Ángeles y el condado de Ventura
San Bernardino y más allá. Su ubicación ofrece un cómodo acceso a las ciudades vecinas
el valle de San Gabriel. Los puntos de referencia locales importantes dentro de un radio de 20 millas incluyen: Santa
Anita Park, el arboreto del condado de Los Ángeles, la biblioteca de Huntington, el hospital City of Hope,
El Rose Bowl, el estadio de los Dodgers, el Crypto.com Arena, el Observatorio Griffith, el zoológico de Los Ángeles,
Paseo de la Fama de Hollywood, Hollywood Bowl, Universal Studios y más.
Los apartamentos Ridgewood en el 729 W Foothill Boulevard son una de las principales fuentes de ingresos de Monrovia
propiedad que ofrece una atractiva oportunidad de inversión a largo plazo. Su precio actual es del 2,95%, solo con intereses
la deuda proporciona una estructura de financiación atractiva, mientras que el importante potencial de aumento del alquiler:
un crecimiento estimado del 16% para conseguir rentabilidades de mercado, lo que subraya su valor. Ubicado en un lugar altamente
vecindario atractivo, esta propiedad presenta una oportunidad de inversión estable para una amplia gama
de inversores, incluidos los que compran por primera vez, profesionales experimentados y aquellos que buscan una bolsa de 1031
beneficios.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
---|---|---|
Ingresos brutos por alquiler |
639.724 €
![]() |
341,56 €
![]() |
Otros ingresos |
6.836 €
![]() |
3,65 €
![]() |
Pérdida de vacío |
19.397 €
![]() |
10,36 €
![]() |
Ingresos brutos efectivos |
627.164 €
![]() |
334,86 €
![]() |
Impuestos |
-
![]() |
-
![]() |
Gastos de explotación |
-
![]() |
-
![]() |
Gastos totales |
270.189 €
![]() |
144,26 €
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Ingresos netos de explotación |
356.974 €
![]() |
190,60 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
Ingresos brutos por alquiler | |
---|---|
Anual | 639.724 € |
Anual por m² | 341,56 € |
Otros ingresos | |
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Anual | 6.836 € |
Anual por m² | 3,65 € |
Pérdida de vacío | |
---|---|
Anual | 19.397 € |
Anual por m² | 10,36 € |
Ingresos brutos efectivos | |
---|---|
Anual | 627.164 € |
Anual por m² | 334,86 € |
Impuestos | |
---|---|
Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos de explotación | |
---|---|
Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos totales | |
---|---|
Anual | 270.189 € |
Anual por m² | 144,26 € |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | 356.974 € |
Anual por m² | 190,60 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 7.440.579 € | Estilo del apartamento | Con jardín |
Precio por unidad | 232.518 € | Clase de edificio | C |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,42 ha |
Tasa de capitalización | 4,80 % | Tamaño del edificio | 1.873 m² |
Multiplicador de alquiler bruto | 11.51 | N.º de plantas | 2 |
N.º de unidades | 32 | Año de construcción | 1958 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,17/1.000 m² |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Precio | 7.440.579 € |
Precio por unidad | 232.518 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 4,80 % |
Multiplicador de alquiler bruto | 11.51 |
N.º de unidades | 32 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Con jardín |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,42 ha |
Tamaño del edificio | 1.873 m² |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción | 1958 |
Ratio de parking | 0,17/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Balcón
- Zona de eliminación de desechos
- Fogón
- Cubierta
- Patio
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Acceso controlado
- Climatización controlada por el inquilino
- Detector de humo
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 25 | 1.548 € | 56 |
2+1 | 7 | 1.949 € | 70 |
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 8504-019-038 | Evaluación de las mejoras | 1.221.327 € (2024) |
Evaluación del terreno | 915.991 € (2024) | Evaluación total | 2.137.318 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
8504-019-038
Evaluación del terreno
915.991 € (2024)
Evaluación de las mejoras
1.221.327 € (2024)
Evaluación total
2.137.318 € (2024)
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | RH, Monrovia |
RH, Monrovia |
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VÍDEOS
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FOTOS
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