7287Nolensville.com | Seller Financing 7287 Nolensville Rd

Beau Beach, MBA CCIM presenta:
Por primera vez en 29 años, podría ser propietario de esta hermosa propiedad en el corazón del histórico Nolensville.
Actualmente, el edificio está completamente ocupado por un inquilino minorista y un inquilino de un consultorio médico, uno en el primer piso y el otro en el segundo piso. Se accede al segundo piso por la parte trasera usando una escalera y una terraza más nuevas.
Construido en 1900, este edificio histórico tiene todos los detalles originales que cabría esperar.
Entre las empresas cercanas se encuentran Nolensville Feed Mill, Mill Creek Brewing Company, Mojos, Williamson County Rec Center, Nolensville Farmer's Market, The Amish House, Stillwater, Wabash Southern Kitchen y el centro comercial Public, en construcción.
Dos parcelas (0,56 M A 00600 00017056 M y 0,56 M A 00601 00017056 M) que suman un total de 1,8 acres.
Diez espacios de estacionamiento propios en la parte trasera. Estacionamiento público gratuito adicional al otro lado de la calle.
Financiamiento del vendedor
¡Evita todos los quebraderos de cabeza de los bancos! En el caso de los compradores que reúnan los requisitos, el vendedor proporcionará financiación al vendedor. Visite el SITIO WEB DE LA PROPIEDAD para elegir la opción de financiación para el vendedor que mejor se adapte a su situación.
Oportunidades de valor agregado
Reinquilino a precios de mercado.
Convierte la planta baja en dos inquilinos. La planta baja está siendo utilizada actualmente por un inquilino, pero el diseño existente permite dos inquilinos, cada uno con su propia entrada. Dos inquilinos en la planta baja maximizarán los ingresos por alquiler.
Utilice el segundo piso como vivienda de alquiler a corto plazo con espacios de estacionamiento exclusivos. El segundo piso ya está configurado como un apartamento de dos dormitorios con entrada directa, cocina, baño y terraza. Además, se podrían agregar dos dormitorios más en el espacio adyacente que ahora se usa como almacenamiento.
Amplíe el edificio hasta el terreno de la parte trasera. Podrías duplicar o incluso triplicar los pies cuadrados del edificio. También es probable que aquí agregues una cocina de restaurante o baños adicionales.
Pavimente el estacionamiento trasero.
Señalización mejorada.
Zonificación
CD-4HV zonificado. El distrito de carácter histórico de la aldea CD-4HV consiste en un área de densidad media que tiene una combinación de tipos de edificios y principalmente de usos residenciales, minoristas, de servicios personales, artesanales, de oficinas, de alojamiento y cívicos.
Los usos permitidos incluyen:
* Unifamiliar
* Dúplex
* Uso mixto
* Cívico y filantrópico
* Hotel
* Alquiler a corto plazo
* Club de membresía o albergue
* Restaurante
* Bar
* Venta minorista de alcohol
* Artesanía y arte
* Tienda de conveniencia o de abarrotes
* Servicios financieros
* Ventas minoristas
* Médico, dental y clínico
* Oficina
Inquilinos existentes
Por favor, no moleste a los inquilinos. Póngase en contacto con Beau para obtener los detalles confidenciales de los contratos de arrendamiento a corto plazo.
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