728 Springdale Dr
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728 Springdale Dr
Oficina 798 m² 100 % Alquilado En venta Exton, PA 19341 2.255.984 € (2.829 €/m²) Tasa de capitalización 6,64 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- KIZ: Zona de innovación clave
- Fácil acceso a las rutas 30, 202, 322, 100 y la autopista PA Turnpike
- Diseño flexible
- Excelente oportunidad de señalización en la ruta comercial 30
- 45 ± Plazas de aparcamiento
RESUMEN EJECUTIVO
KW Commercial se enorgullece de presentar una oportunidad comercial excepcional en 728 Springdale Dr., Exton, PA 19341. Este destacado edificio de oficinas de dos pisos cuenta con 11.000 pies cuadrados de espacio de trabajo versátil, con 5.400 pies cuadrados ocupados por inquilinos y 3.200 pies cuadrados adicionales ocupados actualmente, pero disponibles para su uso inmediato por parte de un propietario/usuario o arrendatario.
La propiedad disfruta de una alta visibilidad en la ruta comercial 30 y ofrece la opción de agregar puntos de acceso adicionales en el primer piso, lo que la hace ideal para las empresas que buscan flexibilidad y una mejor accesibilidad.
Ubicado dentro de una zona clave de innovación (KIZ), este edificio ofrece posibles incentivos fiscales y otros beneficios, lo que lo convierte en una opción estratégica para las empresas innovadoras.
Con fácil acceso a las rutas 30, 202, 322 y 100 y a la autopista PA Turnpike, la propiedad ofrece cómodas opciones de transporte para empleados, clientes y visitantes. Los 45 espacios de estacionamiento del hotel garantizan una amplia disponibilidad, mientras que las tarifas de asociación muy bajas ayudan a mantener los costos operativos manejables.
Con su diseño flexible, su ubicación privilegiada y su infraestructura moderna, esta propiedad es ideal para una variedad de usos comerciales.
La propiedad disfruta de una alta visibilidad en la ruta comercial 30 y ofrece la opción de agregar puntos de acceso adicionales en el primer piso, lo que la hace ideal para las empresas que buscan flexibilidad y una mejor accesibilidad.
Ubicado dentro de una zona clave de innovación (KIZ), este edificio ofrece posibles incentivos fiscales y otros beneficios, lo que lo convierte en una opción estratégica para las empresas innovadoras.
Con fácil acceso a las rutas 30, 202, 322 y 100 y a la autopista PA Turnpike, la propiedad ofrece cómodas opciones de transporte para empleados, clientes y visitantes. Los 45 espacios de estacionamiento del hotel garantizan una amplia disponibilidad, mientras que las tarifas de asociación muy bajas ayudan a mantener los costos operativos manejables.
Con su diseño flexible, su ubicación privilegiada y su infraestructura moderna, esta propiedad es ideal para una variedad de usos comerciales.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
-
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| Otros ingresos |
-
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-
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| Pérdida de vacío |
-
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| Ingresos brutos efectivos |
-
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-
|
| Ingresos netos de explotación |
149.771 €
|
187,78 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 149.771 € |
| Anual por m² | 187,78 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Tamaño del edificio
798 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1984
Precio
2.255.984 €
Precio por m²
2.829 €
Tasa de capitalización
6,64 %
Ingresos netos de explotación
149.771 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
798 m²
De losa a losa
2,74 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,20
Tamaño de la parcela
0,40 ha
Zonificación
I1,W. Whiteland Twp. - O/R
Parking
24 Espacios (30,09 plazas por 1.000 m² alquilados)
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
- Pl. 1-módulo 200 + 250
- 145 – 301 m²
- Oficinas
- -
- 30 días
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Pl. 1-módulo 200 + 250 | 145 – 301 m² | Oficinas | - | 30 días |
Pl. 1-módulo 200 + 250
| Tamaño |
| 145 – 301 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| 30 días |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 41-006-0110.0000 | Evaluación de las mejoras | 358.620 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 115.666 € (2024) | Evaluación total | 474.286 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
41-006-0110.0000
Evaluación del terreno
115.666 € (2024)
Evaluación de las mejoras
358.620 € (2024)
Evaluación total
474.286 € (2024)
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FOTOS
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