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Owner/User Industrial | Heart of Long Beach 728-730 W Esther St

Nave 1.269 m² En venta Long Beach, CA 90813 3.270.936 € (2.578 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

728-730 W Esther St es un almacén industrial de 13,655 pies cuadrados con un estacionamiento cerrado adyacente de 0.17 acres incluido en la venta.
Activo industrial ligero de primer nivel que ofrece potencial para el consumo de cannabis con licencias estatales y municipales de cultivo y distribución vigentes.
La Línea Azul del Metro de Los Ángeles sirve bien al área inmediata, y el Metrolink Commuter Rail sirve a los vecindarios circundantes.

Con una ubicación ideal en el corazón del centro industrial y la zona de oportunidades de Long Beach, cerca de las principales carreteras PCH Hwy y 710 Fwy.
A menos de 5 millas del aeropuerto Daugherty de Long Beach, el puerto de Long Beach y J.H. Baxter Co. Terminal ferroviaria.

RESUMEN EJECUTIVO

Kidder Mathews se complace en presentar 728-730 W Esther St, un almacén renovado a la venta en el mercado industrial de Long Beach.
Gracias al perfil de uso flexible de LBIL y a su céntrica ubicación cerca de las principales vías de comunicación PCH (HWY 1) y de la 710 fwy, esta propiedad ofrece mucho a los posibles compradores en cuanto a perfiles de uso y ubicación. La sólida construcción con bloques de hormigón y el techo metálico permiten ampliar la altura libre en todo el almacén.
La propiedad tiene una puerta alta que cierra un patio privado pavimentado y las características de carga incluyen una puerta de carga sobredimensionada a nivel del suelo que sale de Esther, así como una puerta enrollable para acceder al almacén desde el área del patio.
Para posibles usos del cannabis, esta propiedad ha tenido previamente licencias estatales y municipales de cultivo y distribución, lo que permite el cultivo y la distribución legales de cannabis desde esta ubicación. Aunque las licencias actuales están vencidas, la propiedad se encuentra en la zona de cannabis y ya ha obtenido los permisos con éxito anteriormente. La propiedad ha instalado una infraestructura de plomería mejorada en todo el almacén como una ventaja más para los compradores que desean consumir cannabis.
La propiedad se encuentra a 2,7 millas del puerto de Long Beach, a 5,6 millas del aeropuerto de Long Beach y a 15 millas de LAX.

728-730 W Esther St New OM

728-730 W Esther St_Sale Flyer

Offering Memorandum
Operating and Financials
Purchase Agreement
Third Party Reports
Title and Insurance

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	3.270.936 €	N.º de plantas	1
Precio por m²	2.578 €	Año de construcción/renovación	1950/2023
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario	Alquiler	Única
Tipo de inmueble	Nave	Ratio de parking	0,14/1.000 m²
Subtipo de inmueble	Almacén	Altura interior del techo	4,88 m
Clase de edificio	C	N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	2
Tamaño de la parcela	0,2 ha	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.
Superficie bruta alquilable	1.269 m²

Precio	3.270.936 €
Precio por m²	2.578 €
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble	Nave
Subtipo de inmueble	Almacén
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,2 ha
Superficie bruta alquilable	1.269 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción/renovación	1950/2023
Alquiler	Única
Ratio de parking	0,14/1.000 m²
Altura interior del techo	4,88 m
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	2
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.