7272-7274 Lampson Ave

OPORTUNIDAD INDUSTRIAL MULTIINQUILINO RECIENTEMENTE RENOVADA CON UNA GRAN VENTAJA
* ATRACTIVA OFERTA INDUSTRIAL | La oferta presenta una increíble oportunidad de adquirir una oportunidad industrial recientemente renovada para dos inquilinos en Garden Grove, California. La propiedad, que consta de 78.777 pies cuadrados, se encuentra dentro del Parque Industrial Garden Grove, una importante zona industrial del condado de Orange, hogar de algunos de los inquilinos y usuarios industriales más destacados de Colorado.
* ESTABILIZADA CON VENTAJAS | La propiedad está alquilada al 100% a dos inquilinos con un WALT de 4,33 años. Los alquileres fijos están más de un 11% por debajo de los niveles del mercado y presentan un alza al expirar el arrendamiento, lo que refleja una nueva medición de la BOMA realizada recientemente.
* SÓLIDA LISTA DE INQUILINOS | CCS ha estado en esta ubicación por su fabricación de carpintería metálica y acero inoxidable, lo que complementa otra instalación que tienen al final de la calle. Lee Bro Food Services, Inc. firmó recientemente un contrato de arrendamiento por ocho (8) años como espacio de expansión para la instalación que ocupan inmediatamente adyacente a lo largo de Lampson.
FUNDAMENTOS EXCEPCIONALES DEL MERCADO
* MERCADO DE INVERSIÓN MÁS IMPORTANTE | El Condado de Orange fue el principal mercado de inversión de las Américas en 2024 entre los inversores, lo que refleja la fuerte absorción del condado, la baja tasa de vacantes y el crecimiento sostenido de los alquileres. Con un empleo sólido y una calidad de vida atractiva, el Condado de Orange es un mercado de entrada muy solicitado.
* ASPECTOS FUNDAMENTALES DEL MERCADO | El Condado de Orange cuenta con uno de los mercados industriales más ajustados del país, con una vacante del 2,9% en el segundo trimestre de 2014 (del 2,2% en Garden Grove). Los inversores e inquilinos que ingresan al mercado industrial del Condado de Orange se enfrentan a un desafío increíble, ya que tienen opciones limitadas a pesar de la creciente demanda.
* SE PROYECTA UN FUERTE CRECIMIENTO | Según CBRE Econometric Advisors, se prevé que OC genere 72 000 nuevos empleos en los próximos 5 años. Se prevé que el crecimiento de la renta industrial del Condado de Orange sea uno de los más altos del país, con más del ± 30% en los próximos cinco años.
ATRACTIVA UBICACIÓN DE RELLENO CERCA DE LOS PUERTOS
* INCREÍBLE ACCESO A LOS PUERTOS | Los puertos de Long Beach/Los Ángeles juntos ocupan el noveno lugar del mundo en volumen de contenedores. Mantienen un ecosistema económico fundamental que facilita 1 de cada 9 empleos en el sur de California y sustenta casi 3 millones de empleos a nivel nacional. En 2023, estos puertos procesaron un valor combinado anual de ± 492 mil millones de dólares. Para 2035, se prevé que la capacidad de estos puertos se duplique.
* BASE EXCEPCIONAL DE VIVIENDAS Y SERVICIOS | Los enclaves ejecutivos circundantes (Sunset Beach, Naples, Belmont Shore, Newport Beach) y las viviendas para trabajadores laborales ofrecen una diversidad de comodidades. * ACCESO AL TRANSPORTE MULTIMODAL | El centro de tránsito multimodal circundante ofrece facilidad de viaje para la fuerza laboral de la región, así como la proximidad a las viviendas ejecutivas. Ubicado cerca de los cruces SR-22/I-405, el activo tiene un excelente acceso a las SR-57, SR-55, I-710 e I-605, así como a los aeropuertos de Long Beach y John Wayne. Este acceso a la infraestructura crítica es más importante que nunca para el éxito empresarial y la retención de los empleados.