727-731 W Flagler St
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727-731 W Flagler St
Local 171 m² 100 % Alquilado En venta Miami, FL 33130 1.429.177 € (8.338 €/m²) Tasa de capitalización 3,02 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Encantador edificio independiente de 1.845 pies cuadrados
- Zonificado T6-12-O-ZONA NÚCLEO URBANO
- Construido en 1931 con un atractivo histórico
- Ubicación privilegiada en la animada zona de Miami
RESUMEN EJECUTIVO
Presentamos una propiedad comercial de 3 unidades con un amplio estacionamiento trasero en la concurrida calle W Flagler, a solo minutos del centro urbano de la ciudad de Miami. Ubicada en la zona T 6 12 0, esta propiedad permite construir hasta 12 pisos por derecho (requiere ensamblarla con las propiedades adyacentes). Las tres unidades comerciales están actualmente alquiladas, lo que proporciona ingresos inmediatos. Un usuario-propietario podría considerar la posibilidad de combinar las unidades en el futuro para su consultorio, aprovechando el abundante estacionamiento del terreno pavimentado y cercado. La propiedad cuenta con un edificio de 1,845 pies cuadrados en un lote de 7,000 pies cuadrados. Ideal para un hotel con mascotas, un veterinario u otro tipo de inquilino único, ya que puede ocupar todo el edificio una vez que venzan los contratos de arrendamiento, o comenzar con una unidad y luego ir creciendo hasta tener tres según sea necesario.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
62.354 €
|
363,78 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
62.354 €
|
363,78 €
|
| Impuestos |
14.559 €
|
84,94 €
|
| Gastos de explotación |
4.576 €
|
26,70 €
|
| Gastos totales |
19.135 €
|
111,64 €
|
| Ingresos netos de explotación |
43.219 €
|
252,14 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 62.354 € |
| Anual por m² | 363,78 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 62.354 € |
| Anual por m² | 363,78 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 14.559 € |
| Anual por m² | 84,94 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 4.576 € |
| Anual por m² | 26,70 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 19.135 € |
| Anual por m² | 111,64 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 43.219 € |
| Anual por m² | 252,14 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle
Tamaño del edificio
171 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1931
Precio
1.429.177 €
Precio por m²
8.338 €
Tasa de capitalización
3,02 %
Ingresos netos de explotación
43.218 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,26
Tamaño de la parcela
0,06 ha
Zonificación
T-6-12-O - Comercial general
Parking
6 Espacios (35 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
14 m en Flagler St
Walk Score®
Muy accesible a pie (89)
Transit Score®
Transporte público excelente (86)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 01-0200-080-1170 | Evaluación total | 487.543 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 0 € (2024) | Impuestos anuales | 14.559 € (84,94 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 0 € (2024) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
01-0200-080-1170
Evaluación del terreno
0 € (2024)
Evaluación de las mejoras
0 € (2024)
Evaluación total
487.543 € (2024)
Impuestos anuales
14.559 € (84,94 €/m²)
Año fiscal
2023
1 de 44
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
727-731 W Flagler St
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