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7260 Canby Ave

Edificio residencial 6 unidades 1.312.781 € (218.797 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,75 % Reseda, CA 91335

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Los planes para dos ADU están listos para emitirse, lo que maximiza los ingresos por alquiler
  • Tasa de capitalización vigente del 4,75%, tasa de capitalización proyectada del 7,08% después de las incorporaciones de ADU
  • Comodidad a la vuelta de la esquina: cerca de tiendas, restaurantes y CSUN
  • Techo más nuevo, tuberías de cobre, pisos modernos y ventanas renovadas
  • Sólido flujo de caja posterior a la ADU: 7,60% de flujo de caja antes de impuestos después de la ADU
  • Excelente acceso al transporte público: a pocos pasos de Metro Local 240 y DASH Northridge (0,1 millas) | Ubicación privilegiada: puntuación de 86 puntos a pie: un vecindario muy transitable

RESUMEN EJECUTIVO

Multifamiliar de 6 unidades con valor agregado y potencial de ADU en Prime Reseda, California
¡Una excelente oportunidad de inversión con ingresos inmediatos y un fuerte potencial alcista! Este edificio de apartamentos de 6 unidades en el corazón de Reseda ofrece una tasa de capitalización del 4,75% con planes listos para su emisión para dos ADU, lo que eleva la tasa de capitalización proyectada al 7,08%.
Aspectos destacados de la propiedad:
? Características mejoradas: techo más nuevo, tuberías de cobre, pisos modernos y ventanas renovadas
? Potencial de ADU: RTI planea construir 2 unidades adicionales, maximizando los ingresos futuros por alquiler
? Valor excepcional: solo 228.125 dólares por unidad y 272 dólares por pie cuadrado después de la ADU
? Sólido flujo de caja posterior a la ADU: rentabilidad del 7,60% antes de impuestos tras las incorporaciones
? Ubicación privilegiada: puntuación de 86 puntos de caminata, cerca de tiendas, restaurantes, CSUN y transporte público (Metro Local 240 y DASH Northridge)
Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 1.312.781 €
Precio por unidad 218.797 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 4,75 %
Multiplicador de alquiler bruto 11.74
N.º de unidades 6
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,08 ha
Tamaño del edificio 475 m²
N.º de plantas 2
Año de construcción 1954
Ratio de parking 0,24/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Cocina
  • Nevera
  • Horno
  • Bañera/Ducha

AMENITIES DEL SITIO

  • Detector de humo

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 2 - -
2+1 4 - -
Walk Score®
Muy accesible a pie (86)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
2119-021-017
Evaluación del terreno
534.593 €
Evaluación de las mejoras
368.868 €
Evaluación total
903.461 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación LAR2 (Residencial)
LAR2 (Residencial)
  • ID del anuncio: 34975971

  • Fecha en el mercado: 28/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 7260 Canby Ave, Reseda, CA 91335

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