726 Dalworth St
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726 Dalworth St
Oficina 660 m² 100 % Alquilado En venta Grand Prairie, TX 75050 1.144.104 € (1.733 €/m²) Tasa de capitalización 6,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Totalmente arrendado (flujo de caja estable)
- Ubicado en el corazón de Grand Prairie, Texas
- Ideal para inversores en oficinas o edificios de oficinas
- Espacio de oficina bien mantenido
- Fácil acceso a la I-30 y a la autopista de peaje President George Bush
RESUMEN EJECUTIVO
Descubra esta oportunidad única para invertir en un edificio de oficinas en 725 Dalworth Street, Grand Prairie, TX. Ubicado en una ubicación privilegiada, este espacio de oficinas brinda fácil acceso a las principales rutas de transporte, servicios locales y opciones gastronómicas. Ubicado justo al lado de W Main Street, este establecimiento ofrece fácil acceso a la I-30 y a la autopista President George Bush Turnpike. Situada en un terreno de 0.47 acres, la propiedad se compone de seis suites, que van desde 575 a 2.104 pies cuadrados, y actualmente está ocupada al 100% con un WALT restante de 2 años. Las tarifas promedio ponderadas de arrendamiento in situ están por debajo del mercado, de aproximadamente 15 dólares/pie cuadrado. Los tipos vigentes, junto con los vencimientos de los arrendamientos a corto plazo, dan como resultado un aumento significativo a precios de mercado.
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
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| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
660 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1982/2013
Precio
1.144.104 €
Precio por m²
1.733 €
Tasa de capitalización
6,50 %
Ingresos netos de explotación
74.367 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
660 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,30
Tamaño de la parcela
0,22 ha
Zonificación
Z97 - Comercial
Parking
25 Espacios (37,87 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Acceso controlado
- Señalización del monumento
- Aire acondicionado
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- RG Talent Solutions
- Servicios técnicos, científicos y profesionales
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| RG Talent Solutions | Servicios técnicos, científicos y profesionales | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
726 Dalworth St ofrece a los inquilinos un espacio de oficina de primera calidad en un edificio de oficinas boutique.
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1 | 78 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 78 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 1
| Tamaño | 78 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
726 Dalworth St ofrece a los inquilinos un espacio de oficina de primera calidad en un edificio de oficinas boutique.
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Muy accesible a pie (76)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 28052502020130000 | Evaluación total | 643.558 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 45.764 € (2023) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 597.794 € (2023) | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
28052502020130000
Evaluación del terreno
45.764 € (2023)
Evaluación de las mejoras
597.794 € (2023)
Evaluación total
643.558 € (2023)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
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