726-740 Hartford Ave

Maher Commercial Realty se enorgullece de presentar a la venta el 726-740 Hartford Ave, una rara oportunidad de desarrollo de alta densidad perfecta para un desarrollador que utilice incentivos municipales y estatales de Los Ángeles, como la ED1 y la AB 2334, ya que podrían caber +/- 225 unidades dentro de la envolvente de un edificio de 8 pisos. La densidad del proyecto solo está limitada por la elección del tipo de construcción, la densidad base es de 93 unidades, la densidad del TOC 3 es de 159 unidades, ya que la AB 2334 permite una densidad ilimitada y la zonificación base no tiene límite de altura. La ciudad de Los Ángeles exige que los proyectos 100% asequibles se aprueben por vía ministerial, sin un largo proceso de concesión de derechos. No se requiere estacionamiento ya que el proyecto está ubicado cerca del transporte público.
Densidad base: 93 unidades
Densidad de TOC 3:159 unidades
Densidad AB 2334: ilimitada, podrían caber +/-225 unidades en la envolvente de un edificio de 8 pisos. Son posibles más unidades según el tipo de construcción del proyecto
La ubicación está a media milla de LA Live/CryptoArena y DTLA. Koreatown está a solo 5 minutos en coche hacia el este y está muy cerca de las autopistas 110, 10 y 101. El proyecto puede ofrecer a los residentes un estilo de vida urbano único con acceso a servicios culturales, empleo, entretenimiento y oportunidades educativas sin la necesidad de depender de los automóviles. El centro de Los Ángeles sigue siendo el mayor polo de empleo de la ciudad, ya que proporciona el 16% de sus empleos y el 47% de su espacio de oficinas. El centro de la ciudad alberga a más de 90 000 residentes, lo que lo convierte en uno de los barrios más poblados de Los Ángeles, con más de 25 000 nuevas unidades residenciales entregadas desde 2010. En las inmediaciones del proyecto viven muchos estudiantes y jóvenes profesionales de la USC y se puede llegar andando a dos populares salas de conciertos. Este es un lugar ideal para llevar a cabo un proyecto ED1, ya que un desarrollador puede ofrecer un producto asequible a los residentes que se benefician de las comodidades del centro de Los Ángeles y del acceso al transporte público y, al mismo tiempo, lograr un alquiler atractivo por pie cuadrado.