7254 Bird Rd

Lee & Associates presenta una oportunidad de inversión excepcional para un edificio independiente de 2.190 pies cuadrados en un terreno de 0.12 acres en el próspero submercado de West Miami. Ideal para operadores comerciales que buscan una exposición minorista de primer nivel. Las características incluyen un letrero en el pilón para mejorar la visibilidad, 54 pies de frente en la calle 40 (Bird Road) y seis espacios de estacionamiento exclusivos. Esta propiedad, dividida en la zona BU-1A, se destina a diversos usos comerciales, lo que brinda una amplia flexibilidad a los inquilinos.
Con una ubicación estratégica con una puntuación de 81 puntos, esta propiedad se beneficia de su proximidad a las principales tiendas minoristas como Target, Best Buy y Publix, lo que atrae a un flujo constante de clientes potenciales. Ofrece fácil acceso a las principales rutas de transporte, como un viaje de 3 minutos a la autopista Palmetto (SR/826), a 5 minutos en coche de la autopista Don Shula (SR/874) y a solo 6 km de la US-1. La ubicación cuenta con un elevado tráfico diario de 64.500 AADT, lo que garantiza la máxima visibilidad y tráfico peatonal, lo que la convierte en un lugar privilegiado para las empresas minoristas y en un activo valioso para los inversores inmobiliarios.