36 Unit Courtyard | South Shore 7251-7261 S Phillips Ave

Kiser Group se complace en presentar en exclusiva para su compra el 7251 S. Phillips Ave, un edificio absolutamente hermoso de treinta y seis (36) unidades con patio ubicado en el histórico y floreciente vecindario de South Shore de Chicago. Ubicado a solo unas cuadras del lago Michigan hacia el este, el vecindario ha experimentado un crecimiento y una demanda sin precedentes a lo largo de los años. Con una gran cantidad de desarrollos recientes en la zona, incluida la construcción de la Biblioteca Presidencial de Obama, el vecindario está preparado para seguir creciendo y apreciándose.
7251 S. Phillips tiene una composición de unidades única compuesta por estudios y apartamentos de una y dos habitaciones. Actualmente, el edificio consta de dieciocho (18) estudios de 1 habitación/1 Ba, seis (6) apartamentos de 1 habitación/1 Ba y doce (12) apartamentos de 2 habitaciones/1 Ba. Con la excepción de unos pocos inquilinos a largo plazo, todos los apartamentos han sido renovados con nuevas cocinas y baños con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de granito. Las mejoras adicionales al edificio incluyen, pero no se limitan a: un techo actualizado, un código
sistema de porche exterior que cumple con las normas, tanques de agua caliente más nuevos (2020 y 2021) y trabajos de albañilería.
7251 S. Phillips ofrece a los inversores una escala inmediata en uno de los barrios más apreciados de Chicago. Desde el primer día, un nuevo propietario obtendrá una tasa de capitalización del 8,5% y una rentabilidad en efectivo del 12,41%. Además, más del 60% de la base de inquilinos de los edificios está subvencionada a través de CHA u organizaciones similares. El inversor tiene la oportunidad de alcanzar una tasa de capitalización de casi el 10% si aumenta los alquileres por debajo del mercado hasta alcanzar los precios de mercado que ya se están alcanzando en el edificio.