11 + ACRES Fenced Lot 725 Highway 30

Terreno comercial de primera calidad en North Bend, Nebraska
Descripción general de la propiedad:
Ubicación: North Bend, Nebraska
Tamaño del terreno: 11.7 acres
Uso actual: Almacenamiento exterior para botes y autocaravanas en North Bend
Características:
Ubicado directamente en la autopista 30 de EE. UU.
Muy cerca de varias comunidades lacustres
Entrada pavimentada
Cuadrícula geográfica de aproximadamente 300 pies con aplastar y correr para estacionar
Clasificado y elevado por encima de la elevación de inundación base
Valla de seguridad de 6 pies que rodea la mayor parte de la propiedad
Portón de acero eléctrico con entrada por teclado
Electricidad (OPPD) e Internet de alta velocidad (Great Plains Communications) en el sitio
Hay 6 cámaras de seguridad instaladas en el lugar, que proporcionan vigilancia de alta definición las 24 horas del día, los 7 días
Usos potenciales:
Almacenamiento continuo de botes y caravanas al aire libre: La propiedad se utiliza actualmente para almacenamiento al aire libre y es ideal para un uso continuo en esta capacidad.
Desarrollo comercial: Con su ubicación privilegiada en una carretera principal y su proximidad a las comunidades lacustres, la propiedad ofrece la posibilidad de varios desarrollos comerciales, como negocios minoristas, hoteleros o de servicios.
Espacio industrial o de almacén: la accesibilidad y la infraestructura del terreno lo hacen adecuado para el desarrollo industrial o de almacenes para atender a las empresas o industrias locales.
Puntos de venta clave:
Ubicación: Situada directamente en la autopista estadounidense 30, la propiedad disfruta de una alta visibilidad y accesibilidad, lo que la hace atractiva tanto para empresas como para clientes.
Características de seguridad: La propiedad está asegurada por una valla de seguridad de 6 pies y una puerta de acero eléctrica con entrada por teclado, lo que brinda tranquilidad a los propietarios e inquilinos.
Infraestructura: la electricidad y el Internet de alta velocidad están fácilmente disponibles en el sitio, lo que reduce los costos de desarrollo y facilita las operaciones comerciales.
Versatilidad: el uso actual de la propiedad como almacenamiento exterior, junto con su potencial para otros desarrollos, ofrece versatilidad y potencial de inversión para los compradores.
Mitigación de inundaciones: El terreno ha sido nivelado y elevado por encima de la elevación base para inundaciones, lo que reduce el riesgo de daños por inundación y ofrece mayor seguridad para los inquilinos y las empresas.
Información adicional:
Se puede proporcionar una encuesta actual a pedido.
Se presentó una solicitud de LOMA a la FEMA, que confirma aún más las medidas de mitigación de inundaciones de la propiedad.
Hay 6 cámaras de seguridad instaladas en el lugar, que proporcionan una vigilancia de alta definición las 24 horas del día, los 7 días de
Un condominio climatizado de 20 pies alberga oficinas, portones y equipos de seguridad.