
7246 Petrol St
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7246 Petrol St
Edificio residencial 10 unidades 3.224.375 € (322.437 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,14 % Paramount, CA 90723


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Tour virtual
ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- El 7246 Petrol Street es una oportunidad única de comprar una comunidad de casas adosadas con 10 unidades totalmente arrendadas.
- Las casas adosadas cuentan con acceso cerrado, patios y balcones privados, un garaje adjunto y lavandería en la unidad.
- Cerca de las interestatales 105 y 705, los residentes tienen un excelente acceso a lo mejor que esta área tiene para ofrecer.
- Paramount es un prestigioso suburbio a las puertas de Los Ángeles, que alberga una población de casi 54 000 residentes.
RESUMEN EJECUTIVO
Por primera vez en la historia, los propietarios originales venden 7246 Petrol Street. Esta excelente oportunidad de inversión comprende 10 unidades adosadas completamente ocupadas. La oferta se vende a una tasa máxima del 5,14% con un ingreso operativo neto de más de 180.000 dólares al año y un costo por unidad de 350.000 dólares.
Las casas adosadas de dos pisos del 7246 Petrol Street tienen un diseño de unidades de dos dormitorios y dos baños con garajes en tándem adjuntos. Todos los apartamentos tienen lavandería en la unidad, balcones privados y patios. La mayoría de las unidades tienen pisos nuevos y la mitad de ellas han sido completamente renovadas. El edificio ha sido objeto de extensas reparaciones en el techo, el garaje y la puerta.
Paramount, California, es una vibrante ciudad del condado de Los Ángeles conocida por su ubicación central y su fuerte ambiente comunitario. Situado entre Compton, Long Beach y Downey, ofrece fácil acceso a las principales autopistas, incluidas las 105, 710 y 91, que conectan a los residentes con las costas cercanas, las boutiques comerciales, los establecimientos gastronómicos y los lugares de entretenimiento. El 7246 Petrol Street es la oportunidad para un inversor de poseer una propiedad fantástica con unidades generadoras de ingresos estables en un atractivo lugar suburbano.
Las casas adosadas de dos pisos del 7246 Petrol Street tienen un diseño de unidades de dos dormitorios y dos baños con garajes en tándem adjuntos. Todos los apartamentos tienen lavandería en la unidad, balcones privados y patios. La mayoría de las unidades tienen pisos nuevos y la mitad de ellas han sido completamente renovadas. El edificio ha sido objeto de extensas reparaciones en el techo, el garaje y la puerta.
Paramount, California, es una vibrante ciudad del condado de Los Ángeles conocida por su ubicación central y su fuerte ambiente comunitario. Situado entre Compton, Long Beach y Downey, ofrece fácil acceso a las principales autopistas, incluidas las 105, 710 y 91, que conectan a los residentes con las costas cercanas, las boutiques comerciales, los establecimientos gastronómicos y los lugares de entretenimiento. El 7246 Petrol Street es la oportunidad para un inversor de poseer una propiedad fantástica con unidades generadoras de ingresos estables en un atractivo lugar suburbano.
MEMORANDO DE OFERTAS
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
229.648 €
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266,37 €
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Otros ingresos |
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Pérdida de vacío |
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Ingresos brutos efectivos |
229.648 €
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266,37 €
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Impuestos |
18.372 €
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21,31 €
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Gastos de explotación |
45.930 €
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53,27 €
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Gastos totales |
64.301 €
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74,58 €
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Ingresos netos de explotación |
165.346 €
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191,79 €
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
Ingresos brutos por alquiler | |
---|---|
Anual | 229.648 € |
Anual por m² | 266,37 € |
Otros ingresos | |
---|---|
Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
---|---|
Anual | - |
Anual por m² | - |
Ingresos brutos efectivos | |
---|---|
Anual | 229.648 € |
Anual por m² | 266,37 € |
Impuestos | |
---|---|
Anual | 18.372 € |
Anual por m² | 21,31 € |
Gastos de explotación | |
---|---|
Anual | 45.930 € |
Anual por m² | 53,27 € |
Gastos totales | |
---|---|
Anual | 64.301 € |
Anual por m² | 74,58 € |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | 165.346 € |
Anual por m² | 191,79 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 3.224.375 € | Estilo del apartamento | Casa adosada |
Precio por unidad | 322.437 € | Clase de edificio | B |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,17 ha |
Tasa de capitalización | 5,14 % | Tamaño del edificio | 862 m² |
Condición de venta | Venta en lote/de cartera | Ocupación media | 10% |
Multiplicador de alquiler bruto | 19.44 | N.º de plantas | 2 |
N.º de unidades | 10 | Año de construcción | 1986 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,14/1.000 m² |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Precio | 3.224.375 € |
Precio por unidad | 322.437 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 5,14 % |
Condición de venta | Venta en lote/de cartera |
Multiplicador de alquiler bruto | 19.44 |
N.º de unidades | 10 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Casa adosada |
Clase de edificio | B |
Tamaño de la parcela | 0,17 ha |
Tamaño del edificio | 862 m² |
Ocupación media | 10% |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción | 1986 |
Ratio de parking | 0,14/1.000 m² |
AMENITIES
- Detector de humo
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Balcón
- Lavavajillas
- Zona de eliminación de desechos
- Microondas
- Lavadora/Secadora
- Conexiones para lavadora/secadora
- Calefacción
- Ventiladores de techo
- Cocina
- Suelos de madera maciza
- Nevera
- Horno
- Electrodomésticos de acero inoxidable
- Fogón
- Bañera/Ducha
- Alfombra
- Comedor
- Sala familiar
- Congelador
- Barandillas
- Patio
AMENITIES DEL SITIO
- Parcela vallada
- Cerrado
- Cocina de gas
- Mantenimiento en el lugar
- Dormitorios con cerradura individual
- Baño privado
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
2+2 | 10 | 2.114 € | 84 |
1 of 1
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
---|---|---|---|
Tortas Chingonas | Bocadillos | $ | 10 min. a pie |
Taqueria 2 Amigos | Mexicano | $ | 11 min. a pie |
Abe's Donuts | Dónuts | $ | 12 min. a pie |
Subway | - | - | 13 min. a pie |
Wingstop | - | - | 13 min. a pie |
Little Caesars | - | - | 15 min. a pie |
Ma's Donut | Dónuts | $ | 15 min. a pie |
LOCALES |
||
---|---|---|
Ralphs | Supermercado | 7 min. a pie |
USPS | Servicios empresariales/copia/postales | 7 min. a pie |
Speedway | Mercado multiservicio | 12 min. a pie |
Family Dollar | Económica/Variedades/Ahorro | 13 min. a pie |
Ace Hardware | Ferretería | 17 min. a pie |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 6241-025-007 | Evaluación total | 916.298 € (2024) |
Evaluación del terreno | 162.072 € (2024) | Impuestos anuales | 18.372 € (21,31 €/m²) |
Evaluación de las mejoras | 754.226 € (2024) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
6241-025-007
Evaluación del terreno
162.072 € (2024)
Evaluación de las mejoras
754.226 € (2024)
Evaluación total
916.298 € (2024)
Impuestos anuales
18.372 € (21,31 €/m²)
Año fiscal
2025
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | R-M (Zonificación multifamiliar) |
R-M (Zonificación multifamiliar) |
1 de 23
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
Mercenary Investments, LLC
7246 Petrol St
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