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St. Gabriel Memory Care 7245 McArdle Rd

Clínicas 4.455 m² En venta Corpus Christi, TX 78412

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Convenientemente ubicado cerca de los centros médicos de Corpus Christi, que incluyen hospitales y clínicas ambulatorias.
  • Anteriormente, el antiguo centro de cuidado de la memoria brindaba servicios de cuidado de la memoria, estadías de descanso de corta duración y servicios de coordinación de hospicios.
  • Ideal para inversores en los sectores de vivienda y salud para personas mayores.
  • Los costos de construcción oscilan entre 200 y 600 dólares por pie cuadrado, lo que convierte a esta instalación existente en una oportunidad de inversión rentable.
  • La población de adultos mayores de Corpus Christi aumenta constantemente, lo que genera una demanda a largo plazo de centros de atención especializada.
  • Señalización de monumentos con visibilidad prominente a lo largo de McArdle Road que mejora el reconocimiento y la accesibilidad de las instalaciones.

RESUMEN EJECUTIVO

San Gabriel de Corpus Christi es una instalación de un solo piso de 47,950 pies cuadrados en una parcela de 3,38 acres en Corpus Christi, Texas. Construida en 2016, la propiedad cuenta con 56 unidades privadas (48 individuales y 8 dobles) con baños, cocinas y ventanas grandes. Anteriormente operado como un centro de cuidado de la memoria, incluye amplias áreas comunes y patios ajardinados. Ahora vacante, completamente amueblada y vendida tal cual sin una licencia de vivienda asistida, la propiedad ofrece un importante potencial de remodelación. Ideal para la atención médica, la rehabilitación, el alojamiento para estudiantes o la conversión de oficinas, está bien posicionada en el submercado de South Side, lo que se beneficia de la sólida demografía y la demanda de instalaciones especializadas. Esta oferta ofrece la oportunidad de adquirir un activo de alta calidad por debajo del costo de reposición para su reutilización adaptativa.
**El memorando de oferta está disponible a pedido.

ARCHIVOS ADJUNTOS

7245 McArdle - Sale Flyer

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta Inversión
Tipo de inmueble Clínicas
Subtipo de inmueble
Residencia asistida
  • Healthcare - Centros de enfermería especializada
Clase de edificio B
Tamaño de la parcela 1,37 ha
Tamaño del edificio 4.455 m²
N.º plazas 64
N.º de plantas 1
Año de construcción 2016
Ratio de parking 0,1/1.000 m²
Zona de oportunidad

HABITACIÓN INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º PLAZAS
Single & Double Bedroom Units 64

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
522643
Evaluación del terreno
339.055 €
Evaluación de las mejoras
5.326.545 €
Evaluación total
5.665.600 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación RM-1
RM-1
  • ID del anuncio: 34673946

  • Fecha en el mercado: 31/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 7245 McArdle Rd, Corpus Christi, TX 78412

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