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College Park Shopping Center 7236-7370 Baltimore Ave
232 – 592 m² En alquiler College Park, MD 20740
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ASPECTOS DESTACADOS
- Estacionamiento incluido
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 313 m² | 5 Años | 568,36 € /m²/año 47,36 € /m²/mes 177.891 € /año 14.824 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 112 | 232 – 279 m² | 4-10 Años | 279,01 € /m²/año 23,25 € /m²/mes 77.763 € /año 6.480 € /mes | Más todos los servicios básicos |
7236-7356 Baltimore Ave - Planta 1
El centro comercial College Park está estratégicamente ubicado en la concurrida intersección de Hartwick Road y Baltimore Avenue en College Park, Maryland, y atiende a una clientela diversa, incluido el cercano campus de la Universidad de Maryland. El centro ofrece espacios disponibles que van desde 10,000 a 11,942 pies cuadrados dentro de un área bruta alquilable total de 76,163 pies cuadrados. Con un tráfico elevado de 25 882 vehículos por día en la avenida Baltimore, este centro vecinal está bien posicionado para atraer tanto a estudiantes universitarios como a residentes locales, lo que lo convierte en un destino ideal para las empresas minoristas y orientadas a los servicios en el condado de Prince George.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Alto recuento de tráfico
- Señalización
7236-7356 Baltimore Ave - Planta 1, módulo 112
Espacio en el primer piso en el nivel de estacionamiento en superficie con entrada privada, en la parte trasera del centro comercial. Incluye baños mantenidos por el propietario.
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de servicios básicos
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 7 - 24 Personas
- Aire acondicionado central
- Espacio esquinero
- Alto recuento de tráfico
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN COLLEGE PARK SHOPPING CENTER
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- &pizza
- Pizza
- 45
- Regional
- Chipotle
- Comida rápida
- 5.599
- Internacional
- Cold Stone Creamery
- Helados
- 1.605
- Internacional
- Cvs Pharmacy
- Minorista
- -
- -
- Panda Express
- Comida rápida
- 2.976
- Internacional
- Starbucks
- Café
- 20.705
- Internacional
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| &pizza | Pizza | 45 | Regional |
| Chipotle | Comida rápida | 5.599 | Internacional |
| Cold Stone Creamery | Helados | 1.605 | Internacional |
| Cvs Pharmacy | Minorista | - | - |
| Panda Express | Comida rápida | 2.976 | Internacional |
| Starbucks | Café | 20.705 | Internacional |
DATOS DEL INMUEBLE DE 7236-7370 BALTIMORE AVE , COLLEGE PARK, MD 20740
ACERCA DEL INMUEBLE
Ubicado en la Ruta 1, a 2 cuadras al sur del campus de la Universidad de Maryland (40 000 estudiantes). Con algunas de las marcas más reconocidas del Atlántico Medio, como Cava, Starbucks, Five Guys, Chipotle y &Pizza. Centro muy visible, con el mejor estacionamiento en superficie de la zona, a pocos pasos de la UMD.
- Cartel en poste
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
College Park Shopping Center | 7236-7370 Baltimore Ave
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