403 Acres Callahan County 723 FM 2926

Ubicado a solo 30 millas de Abilene y del recientemente anunciado Proyecto Stargate, de 500 mil millones de dólares, este rancho de 403 +/- acres tiene las mejoras adicionales y el terreno para que tengas un excelente rancho de caza recreativa o una explotación ganadera rentable. Cuenta con 6 pastizales cercados, entre los que se incluye una zona de heno de 90 acres, ideal para la caza de palomas, y un campo de trigo de 84 acres. No es raro ver 20 o más ciervos en esos pastos cerca del anochecer o al amanecer. Con 7 tanques, hay suficiente agua para la vida silvestre y el ganado. Hay dos casas en el rancho. La casa principal de 4,400 pies cuadrados es un barndominium de 3/3 con un loft y fue construida en el punto más alto del rancho para aprovechar las vistas de 360 grados. A cada lado de la casa hay un porche cubierto de 2.400 pies cuadrados para disfrutar. La cocina tiene electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de granito. Conectado a la casa principal hay un espacio de 40x60 con aire acondicionado. Este espacio incluye una cocina completa y un bar con nevera, agua fría y caliente, microondas, televisor de pantalla grande y una gran cantidad de espacio de almacenamiento en la parte superior, y se conecta a un cuarto de servicio con lavadora y secadora apilables, un calentador de agua bajo y un baño completo. Cerca de la casa hay conexiones para vehículos recreativos con un sistema séptico separado. El patio cubierto de 30x30 cm separado de la casa es un gran lugar para relajarse y tiene una chimenea, un horno de pizza hecho a medida, está bien iluminado y tiene un televisor de pantalla grande. La segunda casa es una habitación individual de 3/2 de ancho con patios cubiertos en ambos lados con aire acondicionado nuevo y lavadora y secadora nuevas. Hay un área cubierta separada de 60 x 20 pulgadas que alberga los tractores y los implementos para tractores. La propiedad también tiene un acceso despejado a lo largo de todo el perímetro del rancho y tiene la forma ideal para construir una cerca alta. No hay oleoductos ni gasoductos que atraviesen la propiedad ni minerales que transportar. Independientemente del uso final de la propiedad, ya sea ranchero, residencial o recreativo, sería una inversión clave en esta área. Algunos equipos agrícolas están disponibles para su compra por separado. Aspectos destacados de la propiedad: - Rancho de caza recreativa o rancho ganadero llave en mano - 7 estanques - 2 casas con amplio espacio de almacenamiento - Pastos de pasto y trigo mejorados - A 20 millas de Coleman, a 30 millas de Abilene, a 6 millas del lago Coleman, a 1 hora del lago O.H. Ivie - Buenas carreteras internas - Ciervos, cerdos y depredadores