7220-7222 Owensmouth Ave

PRECIO REDUCIDO! NAI Capital se complace en presentar el edificio Landis, un edificio de oficinas comerciales de dos pisos de aproximadamente 13,323 pies cuadrados en un lote de 0.47 AC. La propiedad presenta una oportunidad increíble para un usuario propietario que busca ocupar un edificio de oficinas bien mantenido para su propio uso comercial. Los usuarios propietarios que califican para el financiamiento de la SBA pueden disfrutar de un pago inicial de tan solo el 10% si ocupan el 51% o más del edificio.
El activo presenta un valor adicional como terreno cubierto con potencial de desarrollo futuro. Situada en la zona C2, es una comunidad orientada al tránsito de nivel 3 y permite a un nuevo propietario construir hasta 51 unidades multifamiliares a precio de mercado, o hasta 87 unidades utilizando bonificaciones por densidad. También se encuentra dentro de una zona de oportunidad calificada, lo que brinda a los nuevos inversores la oportunidad de aprovechar beneficios fiscales adicionales.
La propiedad está ocupada actualmente por una variedad de inquilinos con contratos de arrendamiento a corto plazo, lo que brinda la máxima flexibilidad para un propietario, usuario o desarrollador entrante. Aquellos que buscan disfrutar de los beneficios de los ingresos por alquiler pueden retener algunos o todos los inquilinos existentes. Actualmente, la propiedad está dividida en suites ejecutivas en el primer y segundo piso, además de dos unidades comerciales que dan a la calle en el primer piso. La propiedad cuenta con servicio de ascensor hasta el segundo piso. Actualmente está ocupado en un 83% y todos los inquilinos tienen contratos de arrendamiento mensual.