722 Springfield Ave
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722 Springfield Ave
Local 487 m² 100 % Alquilado En venta Irvington, NJ 07111 834.242 € (1.712 €/m²) Tasa de capitalización 9,33 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Certificado de ocupación
- Gut Renovado en 2022
- Fontanería nueva, electricidad nueva, techo nuevo
RESUMEN EJECUTIVO
Gran oportunidad de inversión en Irvington NJ. Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para obtener ingresos comerciales y residenciales. Es posible que haya financiación disponible. Un ingreso anual potencial de 115 000 dólares. No se pierda esta increíble oportunidad.
Unidades de 4 a 2 dormitorios y 1 baño en cada una
1 local comercial con 2 baños
Hay estacionamiento privado y en la calle disponible en la parte trasera de la propiedad
Unidades de 4 a 2 dormitorios y 1 baño en cada una
1 local comercial con 2 baños
Hay estacionamiento privado y en la calle disponible en la parte trasera de la propiedad
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
104.113 €
|
213,62 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
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| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
104.113 €
|
213,62 €
|
| Impuestos |
15.463 €
|
31,73 €
|
| Gastos de explotación |
10.798 €
|
22,16 €
|
| Gastos totales |
26.261 €
|
53,88 €
|
| Ingresos netos de explotación |
77.852 €
|
159,74 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 104.113 € |
| Anual por m² | 213,62 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 104.113 € |
| Anual por m² | 213,62 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 15.463 € |
| Anual por m² | 31,73 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 10.798 € |
| Anual por m² | 22,16 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 26.261 € |
| Anual por m² | 53,88 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 77.852 € |
| Anual por m² | 159,74 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Venta de inmueble embargado
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio residencial
Tamaño del edificio
487 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1930
Precio
834.242 €
Precio por m²
1.712 €
Tasa de capitalización
9,33 %
Ingresos netos de explotación
77.852 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,20
Tamaño de la parcela
0,04 ha
Zona de oportunidad
Sí
Parking
1 Espacio (2,05 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
10 m en Springfield Ave
AMENITIES
- Visibilidad de la autopista
Walk Score®
Muy accesible a pie (76)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 09-00138-0000-00002 | Evaluación total | 248.561 € |
| Evaluación del terreno | 86.497 € | Impuestos anuales | 15.463 € (31,73 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 162.064 € | Año fiscal | 2024 Pagadero 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
09-00138-0000-00002
Evaluación del terreno
86.497 €
Evaluación de las mejoras
162.064 €
Evaluación total
248.561 €
Impuestos anuales
15.463 € (31,73 €/m²)
Año fiscal
2024 Pagadero 2024
1 de 8
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Florvil Louis Entreprise LLC
722 Springfield Ave
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